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2024年一季度全国新建商品房销售面积同比降幅收窄 | 开发
根据最新数据显示，2024年一季度全国新建商品房销售面积为2.3亿平方米，同比下降19.4%，但降幅较前两个月收窄了1.1个百分点。单看3月份，商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降18.3%。其中，新建住宅销售面积为1.9亿平方米，同比下降23.4%；办公楼销售面积同比增长11.9%，商业营业用房销售面积同比增长4.8%。而销售额方面，2024年一季度新建商品房销售额为2.1万亿元，同比下降27.6%。
从供应方面来看，一季度房地产开发投资额同比下降了9.5%，房屋新开工面积也同比下降了27.8%。具体来说，全国房地产开发投资额为2.2万亿元，其中住宅开发投资额为1.7万亿元，同比下降10.5%。而房屋新开工面积为1.7亿平方米，同比下降27.8%。此外，房地产开发企业到位资金为2.6万亿元，同比下降26.0%。
市场表现与趋势展望
尽管一季度全国新建商品房销售面积同比降幅有所收窄，但整体来看，新房市场依然面临着调整的压力。与此同时，二手房市场活跃度有所提升，成交量较新房市场表现更佳。据数据显示，重点城市二手住宅成交套数连续6周环比增长，北京、上海、深圳等城市二手房成交量也达到了近年来的最高水平。预计二手房市场短期活跃度将保持一段时间，而新房市场调整趋势可能会持续。
在供应端，房企资金面承压，拿地态度审慎，导致一季度房地产开发投资同比降幅扩大。然而，各地陆续推出城中村改造及保障房计划，相关建设进程加快，同时“白名单”项目融资支持也在持续落地。国务院副总理何立峰在调研时提出了加快保障性住房、城中村改造等“三大工程”的重要性，这些举措有望提振房地产开发投资额、新开工面积的修复。
- 房地产市场，销售面积，二手房市场，城中村改造，房地产投资
