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南岗，未来的发展方向在这儿……
南岗未来的发展方向到底在哪？原来是哈西，但现在，哈西没地了！沿复旦路向西的王岗区域存在富山屯的断裂带，哈西跨线桥以南配套不成熟，那我们再看看学府路。3月19日，联东U谷批前公示发布，正式落位南岗区学府路板块。哈尔滨创业投资集团在学府路建设了哈尔滨创业孵化产业园。南岗区的哈达村城中村改造项目又引起了广泛关注。为什么学府路板块如此被重视？因为开发潜力大。2021年，哈尔滨各区相继推出“十四五”规划。南岗区将学府路板块定为高标准、高起点布局创新创业走廊，即“一廊”。而且只有学府路板块还有可连片开发的土地资源，南岗区虽然是头部区域，但区域内部可开发的区域较少：哈西板块已经成熟，缺少可开发的土地，向西的王岗区域、哈西跨线桥以南均存在断裂带。未来，南岗区的发展方向将倾向学府路板块。作为学府路板块的核心——鲁商·悦未来，位于鲁商一直发展致力打造的江南第一大盘——300万平方米的大型地铁上城市综合体项目，▲鲁商鸟瞰图而大盘当有大配套。
双名校加持，交通优势，商圈林立
双名校加持：学府路板块，是哈尔滨教育资源最为集中的区域。黑龙江大学、哈理工大学、哈尔滨医科大学等高校都位于板块内，地处核心的鲁商·悦未来教育配套更为优越，有双名校加持，对口铁岭小学和47中鲁商分校两所南岗首位名校，享南岗最顶级的教育资源。铁岭小学，是哈市首排名校，始建于1949年，具有70余年立校经验。位列“全国百强小学”第47名，升学排名位列哈市前三。对口的47中学为省级一类初中学校，连续9年稳居南岗区公办校第一名。2007-2008年，市重点升学率就已高达85%以上；2020年，90%以上考生升入省市重点高中，460分以上考生为38人，位居全市公办初中第一；2021年，6.64%的考生考入省重点高中，28.41%考入市重点高中，440分以上占比高达46%；2022年，47中867人参加中考，450分以上分数线占比高达34.9%。2023年，47中鲁商分校省市重点高中录取率高达91%（含德强等私立名校）！是名副其实的中考状元摇篮。学区置业是刚性需求，学区房更是共识，不仅享受优质教育资源，而且保值抗跌属它最强。醇熟的配套，是吸引购房者的“硬实力”。鲁商·悦未来位于南岗区主干道——学府路沿线，除了优质的教育资源，地段和配套也是鲁商·悦未来重要的“核”武器。交通优势：如果说地铁是城市交通的大动脉，那地铁1号线就是江南主城交通的主动脉。鲁商·悦未来就紧邻地铁1号线——哈达站，步行10分钟即可达到，是真正的“近地铁房”，享便利快捷的出行效率。项目还紧邻学府路和征仪路两条市政一类道路，畅达南岗、道里、香坊等全市各区域。商圈林立：作为南岗区重点主干路之一，学府路沿线多商圈集聚。项目紧邻哈达果菜批发市场，周边还有哈西商圈、服装城商圈、凯德商圈等南岗成熟商圈，▲实景图。鲁商·悦未来自身拥有一站式商业配套，可体验10分钟“步行生活区”，社区商业成熟，可满足业主日常购物的需求。
双公园，优质医疗资源，国企实力，品质生活
双公园：鲁商·悦未来紧邻占地5.3万㎡的南岗区最大城市绿地公园——鲁商公园。▲鲁商公园实景图家门口的绿地公园，带给业主宁静的惬意生活，是社交及游览的理想之地。另外，在征仪路与健宁路交口绿地内，同样也要建造一个公园，占地面积约1.2万平方米，目前正有序建设中。优质医疗资源：鲁商·悦未来周边有三所三甲医院，医大二院、解放军962医院、医大三院等优质医疗资源，方便就医。▲医大二院实景图鲁商·悦未来，不仅占位学府路核心地段，更享学、铁、商、公、医配套五全的醇熟生活。大盘、大配套、高品质，最考验开发商的资金实力。国企实力：鲁商·悦未来由国企鲁商置业倾力开发。鲁商连续5年获得“中国房地产领航企业”称号，曾获得“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）表彰奖”等众多奖项，作为省政府重点招商引资项目，鲁商置业大手笔一次性摘得学府路——征仪路——跃兴街——科研路地块。▲鲁商鸟瞰图目前已先后共开发四个项目：鲁商·松江新城、鲁商·凤凰城、鲁商·铂悦公馆和鲁商·悦未来。其中，鲁商·松江新城和鲁商·凤凰城已完美收官；鲁商·铂悦公馆和鲁商·悦未来，均已按时交付，实景呈现。▲鲁商·悦未来实景图鲁商置业，潜心打造精工项目，扩大品牌影响力，为产品持续赋能。品质生活鲁商·悦未来位于南岗区科研路与健兴街交汇处，占地14.98万方，总建面49万方，共分两期开发。△鸟瞰图项目外立面采用新亚洲建筑风格，含蓄而又大气的造型，展露精英生活格调。△实景图园区内部更是建筑与园林结合的艺术。以序列飞鱼雕塑形成尊贵迎宾长廊，是对居家生活的美好愿景，极具归家仪式感。△实景图位于中心大台地草坪、古典廊架，形成了整个社区核心户外会客大厅。△实景图园区内的景观装饰、功能小品覆盖全生活半径，全龄参与+动享生活。△实景图金属装饰在草坪中点缀，优雅与自然共生。△实景图园区内还配备了儿童乐园、主题健身区和千米慢跑道等游乐健身设施，△实景图保证了各个年龄层业主的运动健康需求，△实景图在运动中放松，在休闲中享受生活。精品户型：享受生活还是要回归居住属性，鲁商·悦未来的户型才是品质生活的体现。项目目前二期持续热销，产品以高层、小高层和低密洋房为主，全部为三室舒居，户型建面97-136㎡。12#楼建面97㎡的小三室，是当下最热销的户型，△建面97㎡三室 LDK一体化设计，减少时间成本，充分利用空间，动线流畅，整体动静分区，享受私密生活。房间为全明设计，南北通透，享受大面宽阳光客厅。97㎡的小三室，户型设计偏重实用性，且是哈西学府周边的独家户型，更适合学区置业的客群选择。4月10日开始加推的20#楼，是南岗区域最后一栋6层真洋房。洋房20#楼建面118㎡的三室，△建面118㎡三室典型“三叶草”户型，三室各居一方，相互独立，LDK一体化，减少了过道面积的浪费，起居空间宽敞舒适，动线明晰，全明通透设计，采光通风良好。高层19#楼建面127㎡的三室，也颇受欢迎，△建面127㎡三室“三叶草”+双卫设计，享私密、舒适的氛围，三面光照，南北景观卧室，享受全明空间，大面宽景观客厅，可扩宽视野。在鲁商·悦未来，可以享受高品质的居住体验。南岗区未来的发展方向在学府路板块，作为核心的鲁商·悦未来，拥有学府路沿线稀缺的地段价值和成熟的生活配套，对口重点学区铁岭小学、47中学鲁商分校，还有学府路上浓厚的文脉氛围。而且国企开发实力有保障、实景现房更安全。值此学区季，项目为购房者提供了10万元的阳光教育资金。现在，置业正当时。免责声明：本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。
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