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史上最好的政策
根据2025年对楼市的预期，可以说是乐观的。政府的态度坚决，从止跌回稳到稳住楼市、适度宽松、更加积极，背后传递的信号已经很明确：房地产不起来，救市就不会停。市场也开始有起色，今年1月成交量同比上涨16%。救市速度也在加快，城中村改造规模扩容，收储计划新增100万套，这一轮改造计划将对市场带来刺激作用。
土地新增，选择更多
2025年开年挂出的三块地表明土地市场将有所回暖。过去几年土地市场基本无所出，无法填补改善空缺。但今年土地供应将增加，新盘供应将紧俏，改善型产品将走出独立行情。未来市场将出现多代同堂的产品，不同产品代的楼盘价差也会逐渐缩小。
多代同堂的产品
未来的楼市将呈现出三代、二代半、二代产品多代同堂的局面。高价改善项目可以走出独立行情，而刚需新房将越来越稀缺。改善项目将越来越优质，房价也会随着产品迭代产生溢价空间。现在是换房的好时机，因为过了2025年，改善房将变得更加高攀不起。
未来高攀不起的改善新房，两极分化的价格
未来的房地产发展趋势是以产品驱动，高净值的房企将开发少项目少，地价高房价高，赚单盘利润。改善房分为产品改善、地段改善、圈层改善。高攀不起的改善房将越来越稀缺，但不值钱的刚需房也会因供应不足而不值钱。现在买入优质资产是保值增值的好机会。
根据2025年对楼市的预期，现在是换房的最佳时机。政策态度坚决，市场逐渐起色，土地供应增加，改善型产品将走出独立行情。未来高攀不起的改善房将越来越稀缺，现在买入优质资产是保值增值的好机会。要抓紧重新实现资产配置，选择更多的土地新增，多代同堂的产品。现在就是换房的好时机！
- 2025年楼市预期
- 换房时机
- 政策态度
- 市场起色
- 土地供应
- 改善型产品
- 保值增值
