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近年来，哈尔滨房产市场中学区房一直是热门的投资选择，但随着入学巅峰期即将过去，学区房的价值也面临着变革。
问题一：哈尔滨入学巅峰即将过去？
根据数据显示，哈尔滨在2016年和2017年的出生人口数量达到了阶段性高点，但从2018年开始，新生儿数量开始下滑。预计到2025年，哈尔滨的入学人数将大幅减少，入学巅峰期将过去。
问题二：学区房，还值钱吗？
学生数量减少对学区房市场造成了影响。老城区学区房价格下降，主要是因为学位锁定制的实施，限制了老城区重点名校的招生量。同时，老城区的学区房居住环境较差，房子质量难以保障，失去了舒适的居住属性。
然而，新城区的学区房价格却坚挺。新城区环境较好，配套齐全，产品品质高，既能满足孩子享受优质教育资源的需求，又具备现代住宅的舒适居住属性。学区房=学区+房，拥有居住属性的房子流通性较强。
综合来看，哈尔滨的学区新房可分为四个梯队，购房者应根据自身需求和预算选择合适的学区房。
随着入学巅峰的过去，哈尔滨的学区房价值正面临变革。老城区学区房价格下降，而新城区学区房价格坚挺。购房者应根据自身需求和预算选择合适的学区房，以获得更好的投资回报。
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