哈尔滨人买得起150万的房子吗？主流消费力和购买力解析

来源：吉屋 2025-03-15 18:20:00

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主流消费力

2024年的数据，哈尔滨的主流消费力集中在90-120㎡，单价9000-13000元的房源。这也正好符合刚改区间的需求，因此刚改房源逐渐成为主流。

主流购买力

哈尔滨的工资结构，大多数人的购买力无法支撑高昂的房价。根据收入和贷款计算，主流购买力在100-120万左右的房价区间。因此，150万的房子对于大多数人来说是凤毛麟角。

房价贵吗

房价收入比来看，哈尔滨的房价收入比为10，低于全国平均水平。因此，哈尔滨的房价并不算高，主要集中在刚改区间。

消费结构

随着需求回归居住属性，大多数哈尔滨人更注重性价比和实际居住舒适度，对刚改房源的需求较高。换购需求受限于二手房价格下降，只有地段和学区较好的二手房才能买得起，使得刚改需求成为市场主流。

未来展望

随着城市发展和居民收入提高，哈尔滨楼市的需求结构可能会发生变化。但在当下，刚改房源仍然是市场的核心购买力。一些区域的刚改楼盘如万科智慧未来城、万科金域悦府等备受关注。

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