.png)
近日，汇龙地产以34150万元的成交总价，成功拿下位于香坊区花厂街与松梅街交汇处的土地，面积为59900㎡。这块地块被认为是劳动公园板块中较为稀缺的改善地块。
这次土地出让的容积率为1.6，预计将以小高配洋房为主。在劳动公园板块，1.6的容积率被认为是超稀缺的低密社区，因此该地块的降容积率给了周边改善一个机会。
这块地块经历了三次拍卖，先降价后降容，最终才得以出手。这次土地出让对哈尔滨楼市来说是一次正向激励，说明“降地价+降容积率”是哈尔滨土拍市场的有效出路。容积率的降低使得低密改善有了进场的机会，而地价的降低则给房企提供了足够的成本空间做“三代产品”。
汇龙地产近年来的产品力备受认可，因此他们的新三代产品落户香坊也毋庸置疑。这次土地的成功拿下对于香坊来说是一个好消息，意味着香坊终于要迎来产品的春天。
汇龙地产拿下香坊花厂街土地，劳动公园板块迎来新三代产品，这次土地出让对哈尔滨楼市是一次正向激励，同时也说明了“降地价+降容积率”是有效的出路。
- 汇龙地产
- 香坊花厂街土地
- 劳动公园板块
- 新三代产品
- 降地价
- 降容积率
