哈尔滨现房盘点，看得见的品质更重要

来源：吉屋 2024-12-02 08:43:00

哈尔滨买房交流群-66群（446）

今年哈尔滨市场上有多个现房项目陆续入市，但对于追求安全感的购房者来说，看得见的品质更重要。下面我们来盘点一下哈尔滨各个区域的现房项目。

一、道里区

群力东板块：

绿城诚园是绿城品牌的项目，物业和社区都非常成熟，产品品质优秀。项目对口东湖路学校，教育资源优秀。临近健康生态园，生态资源丰富。目前在售建面143-230㎡的房源，参考均价12500元/㎡起。

群力西板块：

中海天誉是中海品牌的项目，产品优秀，物业服务好。园林兑现完整，拥有下沉式会所和水系。在售建面120-143㎡的房源，参考均价11000元/㎡左右。

道里区：

哈铁尚熙雅居地段占优，是哈西、群力的枢纽，享受周边成熟配套。交通便利，背靠哈尔滨西站。商业配套完善，集出行、休闲、商贸等地域优势于一体。在售建面93-216㎡的房源，参考均价12500元/㎡左右。最近推出了3套特价房源，建面93-120㎡，一口价109万起。

二、南岗区

学府路板块：

鲁商悦未来项目交通便利，临近地铁1#线哈达站。对口名校铁岭小学和47中学。在售建面97-137㎡的高层，参考均价12500-13000元/㎡；建面117㎡的洋房，参考均价14000-14500元/㎡，大多含有车位。特价房源建面98-127㎡，单价9100元/㎡起，总价直降40万。

哈西板块：

中海云麓公馆是板块内唯一拥有会所的楼盘，中海是央企品牌，实力雄厚。对口继红二小和69中，名校学区更添保值性。在售建面89-130㎡的高层，参考均价12200-15200元/㎡；105-170㎡的小高，参考均价16000-18000元/㎡，顶底居多。公寓42、52㎡，参考均价13000元/㎡上下。

华润置地九里芳华一期位于路网发达的地段，临近地铁3#线哈西大街站，周边商圈环绕。对口名校继红小学哈西二校区和69中学哈西分校。产品优质，园林优秀，拥有超8万方的园林景观。在售建面85-130㎡的房源，参考均价14000-16900元/㎡。目前项目开售二期，做出产品升级。

君贵东方瑞景地段优越，配套成熟，附近哈西、学府凯德、服装城三大区域商圈环绕。是哈西首个休闲生态、健康宜居的城市综合体项目。在售建面79-124㎡的房源，参考均价12500元/㎡。近期加推4#楼。

三、香坊区

新香坊板块：

新松未来ONE项目交通便利，临近地铁。对口长江路风华校，保值性较高。精装交付，产品优质，拥有全龄化教育社区。在售建面86-128㎡的房源，参考均价8500元/㎡左右。有3套四叶草特价房，建面128㎡，单价8163元/㎡起。

东鸿艺境：

占据板块最优位置，更具便利性，配套成熟。配有口碑物业，为项目增值。实景现房兑现，对口优质学区——长江路风华校。在售建面60-127㎡的房源，参考均价毛坯8000元/㎡左右，精装9300元/㎡。有一套特价房，建面127㎡，单价7758元/㎡起。

自建大型商业MALL，配套国际化三级综合医院。对口名校继红小学哈西二校区和69中学哈西分校。产品优质，园林优秀，拥有超8万方的园林景观。在售建面85-130㎡的房源，参考均价14000-16900元/㎡。目前项目开售二期，做出产品升级。

四、道外区

哈东新城板块：

御湖壹号项目自建6万方的云湖公园，属于公园地产。对口学区花园和17中（道外分校）。在售高层建面82、107㎡，参考均价6000元/㎡；小高建面82-114㎡，参考均价6800元/㎡；洋房建面110-144㎡，参考均价7800元/㎡。

东二环板块：

昆仑时代中心一期是板块内具有定价权的楼盘，产品优质。品牌房企，多次现象级交付，兑现力强。对口铁岭和47道外分校，保值性高。坐拥占地11.5万方的道外国际体育公园。在售80-120㎡的房源，参考均价9500元/㎡左右，以顶底为主。目前项目主推二期，做出产品升级，为二代半产品。

汇龙花溪半岛是汇龙品牌的项目，地处松浦板块，哈东万达广场、德强学校、地铁2号线等配套齐全。在售建面85-120㎡的房源，参考均价毛坯8000元/㎡左右，精装9000元/㎡左右。近期推出4套特价房，一口价72万起。

五、松北区

世茂板块：

南益松江春晓项目位于自贸新区核心处，交通完善，临近大润发、融创茂等商圈。对口长江路风华校，距学校距离最近。内部自建有“春晓运动公园”，配置多种运动球场和观景区域。在售高层建面90、120㎡，参考均价11000元/㎡；洋房建面143、168㎡，参考均价15000元/㎡。

临近融创茂，具有浓厚的商业氛围。产品品质高，享有高品质园林和地库双大堂。在售建面99-143㎡的房源，参考均价12000元/㎡左右。

松浦板块：

绿地东北亚国博城位于松浦板块腹地，自建商业MALL。对口17中学新区学校，更具保值性。周边坐落大型生态公园，即新区国贸中央广场。毗邻哈医大六院，享受优质医疗资源。在售高层建面83、101㎡，参考均价7600-8700元/㎡；小高建面110㎡，参考均价8100-9000元/㎡。

中国铁建江语时代一期是央企开发的项目，确定性高。打造全5G智能社区。对口经纬小学和113中学，更具保值性。在售高层建面89、115㎡，参考均价8500元/㎡左右；洋房建面136㎡，参考均价12000元/㎡左右。

大正澜庭项目地段优秀，位于一环工大旁，配套成熟。在售建面95-132㎡的房源，参考均价14000元/㎡左右。

六、利民新区

利民东板块：

华居水木天成项目位于自贸新区核心处，交通便利，临近杉杉奥特莱斯、大学城等多处商圈。对口哈师大附属新区第一实验学校，为九年一贯制学校。产品品质突出，配置哈尔滨少有的新中式园林。在售建面81-120㎡的房源，参考均价7500元/㎡起。

利民西板块：

锦秀新华居项目地段优质，配套成熟。在售建面65-148㎡的房源，参考均价6000元/㎡。

以上就是哈尔滨各个区域的现房项目，购房者可以根据自己的需求选择适合的现房。现房的优势在于所见即所得，即买即入住，能够规避期房风险。

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