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近期，哈尔滨楼市出现了令人意想不到的“反骨行情”，同一板块的高价改善盘卖得更好，而低价甚至降价的折扣盘反而不走量。这一现象引起了人们的关注和思考。
以哈尔滨市群力西地区为例，昆仑赋与中海天誉是同一板块的竞争对手。然而，在同样的地段竞争下，昆仑赋的高单价产品卖得更好，成交量达到了100多套，均价为1.1万元。而中海天誉降价到1万元并且还赠送精装修，却依然卖不过昆仑赋。类似的情况还出现在学府路板块，鲁商悦未来与汇龙宸樾壹号院是目前该板块内唯二在售的新盘，价格相差3千元，然而价格更高的鲁商悦未来却能卖出280多套，而汇龙宸樾壹号院只成交了30多套。
这种情况在哈尔滨楼市并不罕见。中海云麓公馆是哈尔滨西站唯一带会所的楼盘，住宅已经售罄，而公寓依然供不应求，每月成交量超过140套。而同一板块的华润置地九里芳华，成交量只有中海云麓公馆的五分之一。昆仑时代中心的单价为9千元，成交套数是同板块其他楼盘的3.5倍。
这些数据的背后反映出一个现象：在哈尔滨楼市中，高价改善盘比低价折扣盘更受
这种现象的出现可能与救市政策的定向利好有关。哈尔滨市最近出台的“17条”政策明确提出，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，首付款比例统一为不低于15%。这一政策将改善人从门外请到屋内上座，为改善需求提供了更多的支持。
此外，买房“安全性”的顾虑逐渐消除也是导致这种“反骨行情”的原因之一。过去，房企的安全性是改善人观望的原因之一，担心不能延期交房、不能原版兑现。然而，现在能够活跃在楼市中的买房人大多是“长期玩家”，他们对房企的安全性有一定的了解和信任。比如汇龙系的楼盘，如汇龙壹号首府，B区实景示范区开放，成绩与实力并存，得到了买房人的认可和青睐。
哈尔滨楼市出现的“反骨行情”可能是由于改善人不再追求低总价，救市政策的定向利好以及买房“安全性”的顾虑逐渐消除所致。这一现象对于楼市的发展和调控有着重要的启示和影响。
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