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东南板块位于哈尔滨市，是老动力的“扩容”区域。这里商圈林立，高级烟火气浓厚，周边有乐松广场、通乡商场等众商圈，能满足市民日常所需。其中通乡商场临近3号线通乡街站，交通便利。地铁3号线日臻完善，使得东南板块的交通路网再次提升，也为长期的人口流动打下基础。万科智慧未来城自建的社区商业中心，陆续招商建造，也形成了浓厚的商业氛围。第五医院、星光医院等综合性医院，也为周边居民健康提供更多保障。生活配套上，汇集丰富生态资源，万科金域悦府代建一座市政公园，鲸鱼悦府公园。东南板块与老动力，分分钟就能享受同等的城市资源，这也就是“新瓶装老酒”。
新老交替带来的房价差异
老动力的金瑞林城，二手房均价在9000元/㎡左右，东南板块内的万科金域悦府，均价才8500元/㎡。二者形成明显的房价梯度。对于哈尔滨刚需、刚改们来说，用新城的价格去买市区的生活，性价比更高。此外，由于地价低，东南的租金也相对便宜，能支撑多种商业业态发展。东南板块也具有后发优势，成熟的配套会提升宜居指数，进而吸引更多人口，就此形成良性循环，不断夯实板块价值。除了生活气息浓厚，居住品质也大大提升，由于土地价格低，板块内更有条件建造配置更高的楼盘，这也是变相的“消费升级”。
热门楼盘选择
万科金域悦府，品牌兑现力强，户型优秀，拥有高配会所，公园地产——鲸鱼悦府公园。在售建面83-118㎡，参考均价8500元/㎡。加推爆款户型，8#楼1单元107㎡小三室。万科智慧未来城，同样具备超高交付力，社区商业成熟，自建近5千平的多功能社区商业中心。在售建面79-108㎡，参考均价8000元/㎡。近期推出92㎡精装三室，总价7x万起。绿城杨柳郡，绿城品牌力强，产品品质好，规划建造哈市首个空中花园。近期推出111、128㎡精装现房，均价9000元/㎡左右。老动力的置换改善客群会在东南板块实现居住升级。
东南板块作为老动力的“扩容”区域，具有外溢线带来的配套优势和新老交替带来的房价差异。商圈林立、交通便利、生活配套丰富，使得东南板块成为刚需、刚改们的理想选择。房价梯度明显，新城的价格买市区的生活性价比更高，而土地价格低也为高配楼盘的建造提供了条件。万科金域悦府、万科智慧未来城和绿城杨柳郡等楼盘成为东南板块的热门选择。
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- 高配楼盘
- 热门选择
