国庆假期结束后，房地产市场迎来增量政策信号

近日，国家发展改革委主任郑栅洁在新闻发布会上提出，要加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。这场发布会释放了楼市托底、地方化债、专项债收地收库存等增量信号，为房地产市场带来了实实在在的好处。

首先，会议提到了托底楼市的综合性政策措施。针对楼市持续偏弱的情况，将采取措施促进房地产市场止跌回稳。其中，加大房地产白名单项目贷款投放的力度，运用专项债等支持盘活存量闲置土地，加快消化存量的商品房。

这一政策对房地产市场有两个好处。首先，通过托底地方化债，降低地方政府现金流负担，改变之前紧缩支出的做法，打破通货紧缩就是要依靠大规模的公共开支的观念。其次，通过专项债收地收库存，下一步收储去库存会加大规模，不再单纯依靠租赁再贷款。

此外，近期已经明确的对房地产市场有影响的政策还包括降低存量房贷利率。根据政策规定，

这一政策的调整细则将于10月12日发布，10月20日后开始生效，10月31日前全部调整完毕。目前，中行、建行、农行、工行已经发公告称正在有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。

此外，发布会还提到了实施有力度的降息政策，预计10月LPR下调幅度在20-30个基点。这一降息政策将进一步刺激购房需求。

国庆假期结束后，房地产市场迎来了增量政策信号。楼市托底、地方化债、专项债收地收库存等政策的实施，以及降低存量房贷利率和降息政策的推出，将对房地产市场产生积极影响，有望促进市场回暖。

• 增量政策
• 房地产市场
• 降低利率
• 存量房