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改善盘开始“毛坯化”，精装房和毛坯房各有利弊。一直以来，楼市都有一个不成文的规定——刚需盘做毛坯，改善盘做精装。但是从目前入市的五个“三代产品”来看，改善怎么开始卖毛坯了？
对于开发商来说，毛坯工期短，资金回笼较快，可以将多余的资金投入配套建设或者小区维护，增加楼盘“附加值”。对于购房者来说，毛坯房价格相对较低，可以降低预算，满足需求。购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，装修质量有保障，装修费用总成本可以掌控。
然而，精装房免去了选材、找施工队、运输等繁琐事项，交房即可“拎包入住”，节约了时间成本，省心省力。精装房的装修细节更加“专业化”，装修质量有保证，避免了装修所带来的环境污染和噪声干扰。
购买精装还是毛坯要看个人需求和预算。如果对装修不讲究，且没有时间和精力去搞装修，建议选择“精装房”。如果对装修要求十分严格，有时间和精力跟进装修进度，可以选择“毛坯房”。无论选择哪种，都要根据自己的需求和预算做出决策。
改善盘回归毛坯路，是开发商在“消费降级”和“产品升级”双重夹击下，向市场作出的妥协。毛坯房和精装房各有利弊，购房者需根据自己的需求和预算做出选择。
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