容积率1.8！起拍价约3988元/㎡！香坊区一宗商住用地挂牌

来源：吉屋网发布时间：2022-12-23 15:01:41

12月13日，经哈尔滨市人民政府批准，哈尔滨市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1个项目的国有建设用地使用权。NO.2022HTO45位于香坊区花厂街、松梅街、营草街、松元街围合区域，地块挂牌起始总价42998万元，起拍楼面价3987.89元/㎡，该地块出让用地面积59900.8㎡，地上建筑面积不大于107820㎡，容积率≤1.8，该地块土地用途为为二类居住用地兼容商业设施用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅70年商服40年。

根据地图位置显示，NO.2022HTO45地块位于香坊区进乡·三环板块，5公里范围内成熟商业配套众多，如香坊乐松购物广场、香坊万达广场等，完全满足周边居民购物、娱乐需求。

交通方面，NO.2022HTO45地块紧邻保健路、通乡街、进乡街等城市主干道路，周边公交线路众多，覆盖有公交9路、10路、18路、30路、57路、102路、601路等，方便出行，更重要的，该地块毗邻地铁3号线进乡街站、劳动公园站，通达全城。

教育方面，NO.2022HTO45地块紧邻哈尔滨市第六十四中学校、旭东中学、哈尔滨市锅炉小学校、哈尔滨市松江学校等，教育资源较醇熟。

医疗配套方面，NO.2022HTO45地块距离哈尔滨市第五医院仅1公里，地块所在5公里范围内覆盖的还包括有黑龙江中医药大学附属第一医院、哈尔滨市香坊区人民医院等，完全可以满足居民就医需求。

值得注意的是，该地块容积率仅1.8，也能侧面反应出未来这里将以高端品质打造低密度生态住宅区。

地块周边在售新盘包括：公园1955、万科金域悦府（参考价格约9000元/㎡起）、新松·玺樾府（参考价格约12000元/㎡）、腾益健康城（参考价格约9200元/㎡起）等。

香坊区土拍预告

NO.2022HT045地块将于2023年1月17日在“黑龙江省公共资源交易网”开始网上限时竞价。