二环旁+7字头，东方庭园首付8万起，还有什么不知道的大惊喜

来源：吉屋网发布时间：2022-09-22 09:24:51

撕裂的楼市，不能用常理论之。降价不再百试百灵，涨跌也并不相通。有的成交寥寥，有的却火热异常。此时此刻，房企更得学会“内外兼修”，持续修炼自身功力，方能与时俱进。很显然，哈尔滨东方庭园深谙此道，认真打磨推新，旨在树立板块“封面”之作，掀起道外区人居产品变革。这一次，它再次走在市场前面。关键时刻，国企出手，目前，东方庭园项目样板间已正式开放。

东方庭园首付8万起

项目从初次开盘，就爆发出惊人的火力值，之后热势不减。更费解的是，它是期房，预计2023年年底进户。众所周知，现阶段，买房人信奉“眼见为实”。同一区域有现房的，一般期房都拼不过。但东方庭园，却是个例外，它没有这方面的质疑。

作为哈尔滨住宅开发行业中具有影响力的市属国有控股企业，哈尔滨群力建设发展有限公司自成立以来，不仅配合群力新区的开发建设，解决被拆迁居民安置问题，还不断开发建设优质宜居的商品房项目，得到业主和市场的认可。眼下买房半径收缩，买房先看开发商，开发商先看国央企，已成集体共识。数据就是有力的证明。最新8月份哈尔滨房企成交金额榜上，排在前十有7家都是国央企或有国企背景。道外区“TOD”来了，东方庭园能够逆势走出独立行情，还有两点至关重要：1）优质地段；2）迭代产品。

东方庭园位于道外区南新街与振江街交汇处，是近年来为数不多的二环内新项目。群力建设公司在拍地前期的考量中，不仅仅有地块距江畔路仅1公里的稀缺地理优势，而更多的是看重道外老城区的文化底蕴，以及地铁交付后带给城市的更新变化以及楼盘的升值空间。再来看看，项目周边配套情况。

交通上，地铁三号线“靖宇公园站”的两个出入口便设立在东方庭园项目的商服内部，地铁与一、二号地的车库连通，东方庭园项目真正意义的实现了「地铁上盖建筑」。可遇不可求，承载的价值难以想象。

学校方面，项目对口靖宇小学、107中学。距离大同小学靖宇分校约944m，项目距离107中学约2km，业主坐享“目送式”教育。

医疗配套，则有哈尔滨市第四医院。

休闲配套，松花江畔、大润发、太平桥百盛、中央大街等配套均在辐射范围内。

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关键，道外区有改善需求，更有购买力。只可惜道外区已经很久没有宅地出让了，让不少有地缘情结的老哈尔滨人，改无可改。好在，东方庭园来了，带来的还是引领区域人居品质的新产品。项目整体占地5.5万㎡，分为三个地块进行开发。首开的3号地【雅园】共规划7栋高层住宅。

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项目整体采用新中式建筑风格，楼栋间高低错落搭配，讲究层次与对称之美，充满着东方元素的演绎，“园加院”的园林美观十分符合现代国人的审美和居住习惯。

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为满足业主日常所需，项目自建自建2.6万㎡商街、环形慢跑道、新中式元素的景观亭及儿童游乐区。用一个又一个产品创新点，为道外老城注入全新活力。

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东方庭园在户型设计上同样下足功夫，产品面积区间47-127㎡，有新房市场少有的一居室，也有改善客户青睐的三室两卫的大三居产品，10多种户型充分满足无论是首次刚需还是二次改善的置业需求。建面约109.07㎡三室两厅一卫户型，客厅开间约3.6米，双南北通透格局，大面积接触阳光，室内明亮宜居。减少过道面积浪费，提高得房率。双卧面积均等，整体空间较宽阔，可以于屋内打造置物柜等，增加收纳空间。其次北向书房也规划与入门处，可以实现动静分离，不影响家人起居休息。卫生间设置于门口处，进门即可实现消杀，防止细菌流窜屋内，在后疫情时代保障健康生活。

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东方庭园不吝成本造品质，社区内采用人车分流的形式，同时配置可视对讲系统、周界防护系统、门禁系统、电梯五方对讲系统、高空抛物监控系统等，紧跟现代居住环境理念的发展趋势，充分满足居住环境多样化的需求。讲真，这样的硬核实力，这样的稳健交付力，正是市场抢手的，也是购房者尤为关注的。虽说，现在哈尔滨的新产品已蔚然成风，但主城核心区的新产品却依旧罕见。东方庭园东方严选好房节，赠送品牌家装豪礼，1万最高抵15万。现推建面约47-125㎡一室至三室全龄化户型，7字头起，首付8万起，毛坯交付。

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