物业费包括哪些方面？这些情况可以拒交

来源：吉屋网发布时间：2021-07-24 09:18:32

无论我们是买新房还是买二手房，物业费都是我们必须交的一笔费用，但是你了解物业费包括哪些方面吗？你知道在你不满意物业服务的时候，有哪些是自己的合法权益，物业做不到的时候我们是可以拒交物业费的吗？今天吉屋小编就来跟大家一起聊聊物业费包括哪些方面，哪些情况下可以拒交物业费，我们一起看一下吧。

物业费包括哪些方面

物业管理的费用通常包括两大方面：日常管理和特约服务。

日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。

特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。

哪些情况可以拒交物业费

1、物业公司擅自提高收费标准，自行增加的收费项目；

2、物业资质有问题，没有物价管理部门各项审批文件原件；

3、物业要求业主未收房就交纳物业费，可拒交；

4、物业公司未与业主签订合同；

5、物业公司服务质量过差可暂时拒交，但要有足够的证据；

6、因房屋质量问题未交房，由开发商缴纳物业费；

7、物业公司未按照合同履行服务责任，全体业主都可拒交，但要有足够的证据；

8、供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用，不在业主交纳范围内，业主可以拒交。

以上就是吉屋小编整理的关于物业费包括哪些方面以及哪些情况下可以拒交物业费的全部内容，一般来说我们业主是没有办法选择物业的，所以在买房子的时候我们不仅要关注这个楼盘怎么样也要看看物业服务怎么样，选择一个好的物业服务让我们在以后的生活都能舒心。【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】