买房必看：你不知道的购房知识

来源：吉屋网发布时间：2021-06-01 11:29:32

买房是一个漫长的过程，为了买到一套心满意足的房子，大家都会学习各种买房技巧。这些买房知识定金违约赔偿方式、房产证署名方式、关于房屋产权年限问题你有关注吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

定金违约赔偿方式

通常购房者选择了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳一笔定金。定金通常视为购房预付款，有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，*与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

房产证署名方式

现在的房价一直在上涨中，房产证署名产生纠纷的问题也一直存在，逐渐影响到了家庭和睦。房产的划分是有国家法律规定的，我们一定要注意，不动产权证上有名字不等于房子就有你的份，但是不动产权证上没你名字基本没份，所以*写上夫妻俩的名字。而且我们署名越多，可能税款也会越多。目前不动产权证上名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。

关于房屋产权年限问题

我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

以上就是关于定金违约赔偿方式、房产证署名方式、关于房屋产权年限问题的介绍了，大家知道了吗？当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】

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