用住房公积金贷款买房有哪些好处?能便宜多少

来源：吉屋网发布时间：2021-03-10 09:44:15

一般来说我们在买房子的时候可以选择以下几种方式：全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。全款和商业贷款自然不比多说，大家都比较了解，组合贷款小编在之前的文章中也有跟大家着重讲，我们今天主要是来说一下公积金贷款。下面我们一起来看一下用住房公积金贷款买房有哪些好处，以及用住房公积金贷款买房能省多少钱。

用住房公积金贷款买房有哪些好处？

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

用住房公积金贷款买房能省多少钱？

举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。

以上就是吉屋小编整理的关于用住房公积金贷款买房有哪些好处，以及用住房共计贷款买房能省多少钱的全部内容，相信大家看了小编整理的文章之后对于用住房公积金贷款买房已经有了全面的了解。对于哈尔滨的楼市现状来讲，并不是所有的新楼盘都能够用住房公积金贷款的，而且省市公积金也不一样，所以还是要具体咨询一下的。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】