房产过户需要多长时间？离婚后房子不过户风险有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-01-13 09:51:01

我们都知道买二手房普遍的交易时间比新房长，那是因为如果是买二手房除了交定金、交*、办贷款之外还涉及到一个问题，房产过户。很多人对于房产过户不甚了解，其实简而言之房产过户就是房产证更名，让这个房子的归属从原房主变成你，办理的时候持本人身份证件以及一些相关材料去房管局办理即可。下面我们说说房产过户需要多长时间，以及离婚后房子不过户风险有哪些。

房产过户需要多长时间？

房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

离婚后房子不过户风险有哪些？

一、房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。

二、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。

三、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。

以上就是吉屋小编整理的关于房产过户需要多长时间，以及离婚后房子不过户风险有哪些的全部内容。离婚分割财产后，如果房子不过户，产权登记簿上还有对方的名字，会存在较多的法律风险。因此，小编建议，在离婚以后，房产应当及时的办理过户手续，以此来保护自身的合法权益，防范相应的法律风险。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】