怎么减轻购房成本？如何计算购房成本

来源：吉屋网发布时间：2021-01-10 09:46:15

买房是我们生活中大事，现在随着房价的升高，买房子的成本越来越高，一套刚需房在哈尔滨好一点的区域都得一百多万，偏一点的也要六七十万。这笔钱对大部分家庭来说都是一笔不小的支出，房奴的压力也是相当巨大的，贴心的吉屋小编了解大家的需求特意在整理了一篇文章来告诉大家怎么减轻购房成本，以及如何计算购房成本，下面我们一起来看一下吧。

怎么减轻购房成本？

1、选择与银行合作的楼盘

有些银行是和楼盘有合作的，有专门的信贷员办理相关业务。通常会给予优惠贷款利率，吸引购房者。

2、多办理贷款银行业务

选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠，让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候，增加了砝码。

3、在银行定期存入一定额度的钱

不同银行的要求不同，它们会要求借款人存入一定的钱，或许是半年、一年不等。然后*终在定期取出。

4、购买银行产品成为客户

这是一种比较直接的方式，银行在给予你优惠房贷利率，获利空间是变小的。有的银行会希望你购买相关金融产品，增加他们的利润。

5、保持良好信用记录

这个可以说是很原则的要求，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款。

6、自主提高*比例

自愿提高*比例，银行会认为你的还贷能力很强，优惠的房贷利率也会优先考虑到你。

如何计算购房成本？

一、购买新房费用

首先要缴纳费用不用说大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房产商所指定平方米价格乘上所购买房屋面积,之后进行计算即可,如果选择全款支付,则只需支付房款金额即可,如果选择适用贷款来购买新房，以下事项都需要注意：

(1)、贷款年限一般为30年或更低,此外还有要求(年龄+贷款年限)男性购房者不超过65岁,女性购房者则不超过60岁；

(2)、按揭贷款*中包含有房款20%、储藏室款、契税、维修基金等；

(3)、贷款金额也就是(房款80%)并且仅能贷到仟位；

(4)、按月还款金额按照贷款金额×贷款系数来计算；

(5)、还包括有80元抵押登记费用等。

除了房款外,其实还有各种各样税费需要缴纳,一般包括契税、印花税、权证印花税等。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳费用大概有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

二、购买二手房费用

如果选择了购买二手房,除了卖家方面规定房款外,买方方面还需要缴纳一定契税。

以上就是吉屋小编整理的关于如何计算购房成本，以及怎么减轻购房成本的全部内容。只要是涉及到房贷或者是贷款这一类的，都需要我们又良好的信誉，只要有良好的信誉银行系统就会认为我们又还款能力，在贷款的时候就比较容易，利率也不会有上浮。还有就是无论是买二手房还是新房都要量力而行，一定要在自己可接受的月供区间选择。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】