- 森:万辰星公馆怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
现如今房产市场上在售的房屋类型有很多,比如,住宅、公寓、别墅等等。别墅价格高,另算。很多购房者在买房子的时候都会纠结,到底是买公寓还是买住宅,究竟哪个好,这两种类型的房子又有哪些不同之处。贴心的小编今天就来跟大家详细的解释一下这两个问题,下面让我们一起看看到底是买住宅好还是公寓好,以及买住宅和公寓的区别。
买住宅好还是公寓好?
其实小编觉得这个问题,问不同的人都会有不同的答案和理由,没有哪个好,适合自己的就是*的。只要认清楚自己的需求,以及预算,在这个范围内选择就好,这样选出来的房子就是*适合你的,也就是*的。
买住宅和公寓的区别?
区别一:房贷利率
前很多城市的房贷利率都有不同的上浮,即使住宅商贷也是一样,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些,而且公寓不支持公积金贷款,这无疑增加了相当一部分购房成本。
区别二:产权年限
住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和公寓房的产权年限就不同,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。
区别三:水电收费标准
由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样,一个是住宅性质的,另一个是商业性质的,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
区别四:*规定
现在很多人买房子都会把*迁到房子的所在地,但并不是买了房子就可以迁*的,这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理入户,但住宅就不一样了,只要满足一定的条件,购房者是可以解决*问题的。
以上就是吉屋小编整理的关于买住宅好还是公寓好,以及买住宅和公寓的区别的全部内容。其实只要充分了解一个房子,然后认清自己的需求,做到这两点,选出来的房子一定就是适合自己的好房子。据小编了解现在咱们哈尔滨有的公寓是民水民电70年产权的,这么一看其实就跟住宅差不多了,所以只要了解之后再做选择就可以。【关注哈尔滨吉屋网,了解更多实时资讯】