买二手房需要交评估费吗？评估费交多少

来源：吉屋网发布时间：2020-12-29 09:20:37

现如今，房产市场的主力军普遍都是购买刚需房的90后，因此二手房也就成为了这一批购房者的主要选择。随着二手房受欢迎的程度越来越高，关于二手房买卖的问题也就越来越多人咨询。*近，有一位购房者问小编买二手房需要交评估费吗？评估费是什么钱，不交行不行，以及评估费交多少等等的问题。今天吉屋小编就为大家解答一下买二手房需要交评估费吗，评估费交多少的问题。

买二手房需要交评估费吗？

答案是需要。

首先二手房评估必须找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对房产进行估价。房子的房龄、地段、外部环境、楼栋、电梯、户型都会对房产价格产生影响，装修和保养程度好一点的话价格也能高一点。但是房产评估渠道有很多，你可以自己找评估公司，也可以委托中介办理。之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。

评估费交多少？

房屋评估费可以依据房产中介提供给你的费率来计算。当然这前提是你不在乎这一小部分钱。从现在来说，银行为争取客户,占有市场份额，与很多评估公司签具了协议,费率降了很多。实际操作空间比较大，这里*主要的是与评估公司争利，费率方面可探讨性较大。一般来讲，小伙伴们购入低于100万的房产，评估费在1000元以下基本都可以搞定了。

以上就是吉屋小编整理的关于大家买二手房关心的两个问题，一是买二手房需要交评估费吗，二是评估费交多少的答案。房屋的评估费是根据房屋的评估总价来计算的，100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的，希望对正准备买二手房对房产评估费有疑问的小伙伴有所帮助。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】