房屋按揭贷款需要准备什么材料？房屋按揭贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2020-12-16 14:30:34

随着房价的日益升高，现在很多人买房还是会选择按揭贷款的方式的，这样可以缓解自己的经济压力。贷款买房就涉及到一些问题，比如说按揭贷款需要具备什么申请条件，准备什么材料，都有什么流程等等。今天吉屋小编就大家比较关心的两个问题一个是房屋按揭贷款需要准备什么材料，在一个就是房屋按揭贷款流程，详细的跟大家说说房屋按揭贷款的那些事。

房屋按揭贷款需要准备什么材料？

1、申请人以及配偶的身份证、*原件还有复印件各一份。

2、购房协议书的正本一份。

3、房价30%或者以上的预付款收据原件及复印件各一份。

4、申请人的家庭收入证明材料以及相关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明以及银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房屋按揭贷款流程

1、签订房屋交易的合同:购房人跟开发商签订商品房的交易合同后,办理商品房交易合同的登记手续；

2、在付清*后,申请按揭的贷款:购房人付清首期的购房款,需要准备相关的材料申请按揭贷款；

3、贷款的银行审查并通过审核:贷款的银行对经律师见证以及公证处公证的购房人提交的有关资料进行审查,对合格者予以批准；

4、签订抵押的贷款合同以及保证的合同:银行跟购房人签订抵押的贷款合同,银行和开发商签订保证的合同；

5、抵押合同的公证:抵押贷款合同签订完成后,购房人去贷款银行认可的公证处办理相关的公证手续；

6、购房人办理商品房的有关保险,在抵押的期间保险单正本将会由贷款银行收押；

7、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

8、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款本息；

9、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

以上就是小编整理的关于房屋按揭贷款需要准备什么材料以及房屋按揭贷款流程的全部内容，小编在这里提醒大家，在签订房屋交易合同的时候如果需要交定金一定要签一份补充协议，因为办理按揭贷款是需要看个人资质的，不是所有人都能贷款，可能有一些人因为征信有逾期记录或者流水有问题等等带不下来款。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】