房屋维修基金什么时候交？交给谁

来源：吉屋网发布时间：2020-12-08 14:25:42

我们在买房子的时候，无论是二手房还是新房，都需要缴纳一定数额的房屋维修资金，很多人对房屋维修基金的定义以及房屋维修基金什么时候交，交给谁都不太清楚，因此会产生许多疑问，还有很多人是知道什么是房屋维修基金的，但是不知道什么情况下可以使用房屋维修金，那么今天我们来讨论一下房屋维修基金什么时候交，交给谁的问题。

房屋维修基金什么时候交？

业主应在房屋交付使用前，缴纳房屋维修基金。业主可直接存入房屋专项维修资金专户或委托房地产开发企业代为缴纳首期物业专项维修资金。如果房地产开发企业委托代建，应在收到代建费用后30天内，将代建费用存入房屋专项维修资金专户。

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专项基金和房屋主体维修基金。房屋公用设施专项资金简称专项资金，是指用于物业共用部位、公用设施和设备的维修改造等项目的专项资金。专项维修资金实行“钱随房走”的原则，房屋转移时，帐户中的余额资金也随之转移到房屋的新业主手中。

房屋维修基金应该交给谁？

这个问题很简单，当然是交给开发商了！许多开发商都会有一个帐户，只要你把钱打到帐户上就可以了，没有什么手续。一般而言，公房维修资金是业主的，应该由业主自己决定，但现在各地基本上都由房管局代管。

物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应由业主委员会在指定的银行设立专户，将维修基金转入专户存储，并按规定由房管局有关部门进行管理。但是事实上，各地的发展很不平衡，北上广地区发展得比较好，而其他地区则难以做到由业委会来管理。

业委会是一个松散的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能长期正常运转的业委会目前还不多，因此，把这么大一笔钱交给一个极不稳定的机构管理，实在令人担心。

看到上面吉屋小编总结的关于房屋维修基金的内容后，希望大家对什么是房屋维修基金，房屋维修基金什么时候交，交给谁有了一定的了解，目前我们国家政策规定，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。小编在这里提醒大家，这笔钱不能省，一定要交，因为后期如果房子出现问题可以用这笔钱来维修，保障我们的权益。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】