哈尔滨楼市回暖，买房有四大便宜

根据政策组合拳后，哈尔滨市场出现了回暖的迹象，购房者的积极性有所提升。一些楼盘签单过百套，市场表现积极。而现在买房有四大便宜，包括房价便宜、钱便宜、税便宜和补便宜。

一、房便宜

今年哈尔滨房价处于历史高点，但近五年来1-9月的量价走势显示，房价已经开始回调。目前市场上有多种特惠方式，比如“清栋计划”、“清尾特惠”、“送车位”、“送物业费”等。一些楼盘推出特价房，价格相对较低。此外，改善盘的产品也具有后发优势，价格相对较低。

二、钱便宜

2024年是降利率大年，LPR已经从年初的4.2%降至现在的3.6%。现在的房贷利率已经大幅降低，首付比例也降低到15%。钱的成本已经大幅降低，还有继续降低的趋势。

三、税便宜

今年政府延长了“卖一买一退个税”政策的执行时间，并且有可能降低契税、增值税、个税等各类涉房交易税费。买房的人可以享受到更多的税费优惠。

四、补便宜

哈尔滨今年的补贴政策非常全面，包括哈市户籍买房补贴、人才购房补贴、卖旧买新补贴、退伍军人补贴、生育补贴等。这些补贴政策到年底就会结束，明年很可能会取消。

现在是买房的最佳时机。房价处于低点，贷款利率低，交易税费有望降低，还有多种补贴政策。买房者应该抓住这个机会，及时出手。

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