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近日，贷款市场报价利率下调10个基点，新贷客户可以立即享受到这一利好，但对于存量房贷客户来说，则需要等到明年重定价日才能享受降息。
北京地区多家银行表示，新发放的房贷利率从今日起已下调10个基点，首套房贷利率降到3.4%。相较于降息前，首套房贷月供可减少约56元，而五环外的二套房贷月供则减少了56.38元。
不少存量房贷客户对此感到无奈。北京市民张女士表示，自己的利率重定价日是每年1月1日，今年两次降息都无法享受到降息红利，只能等到明年。存量客户的房贷利率重定价日一般分为每年1月1日或者贷款放款日对应的每年对月对日，因此享受降息的时间点各不相同。
部分存量客户甚至对其房贷加点数有一定的担忧，希望能够有政策调整。LPR下调确实给不少新贷客户带来了实实在在的红利，但对于存量房贷客户来说，等待降息的过程显得尤为漫长。这种新旧房贷利率之间的差距难免让人心生不满。尤其是那些重定价日距离较远的客户，他们不仅要等更久，还要面对每月高额的房贷压力。
对此，专家建议降低存量房贷利率的加点数，减缓这种新旧房贷之间的利率反差。降低存量房贷利率不仅可以减轻居民的负债压力，还能避免因房贷利率高企导致的提前还贷现象，从而减少银行的利息损失。此外，降低存量房贷利率还可能提升居民的消费能力，有助于提振经济。
未来，或许会有更多针对存量房贷客户的政策出台，以平衡新旧房贷客户之间的利率差异。
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