上半年上市房企业绩预告情况分析

根据最新发布的上半年业绩预告，截至7月14日，共有25家上市房企发布了业绩预告。其中，5家房企预计盈利，20家房企预计亏损。

预计盈利的5家房企分别是浦东金桥、京基智农、绿地控股、中国武夷、新黄浦。根据业绩预告，这5家房企上半年实现净利润分别约为3.13-4.04亿元、2-2.6亿元、2-2.5亿元、1.7-2.2亿元、0.21亿元。

预计亏损的20家房企中，有7家房企预计亏损额超过10亿元，分别是万科、华夏幸福、金地集团、金科股份、金融街、华侨城、中交地产。其中，万科预计亏损70-90亿元，是亏损最多的房企。

今年上半年，万科一直处于舆论漩涡之中，业绩亏损也在预料之中。然而，万科通过一系列措施降低企业风险，努力前行。例如保障公开市场债务正常兑付，实现大宗交易回款93.4亿元，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元等。

受到A股和地产行业等因素的影响，万科股价已经下跌了35.85%。然而，万科的骨干管理人员仍然对公司发展充满信心，计划通过信托计划增持公司A股股票。

实际上，不仅万科，其他房企的业绩亏损也主要是由于高价拿地后遇到行业下滑和房价下跌。此外，面对行业的不确定性，很多房企对部分项目计提了减值，也影响了业绩。如果楼市回暖，部分减值可以冲回，增加利润贡献。

需要注意的是，目前只有A股上市房企发布了业绩预告，而港股市场上还有更多规模较大的房企，其中也会有很多亏损额度较大的房企。

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