哈尔滨楼市4月市场分析

楼市回顾

4月过去了，哈尔滨楼市也渐渐降温。在11个区域/板块中，只有1个呈现上涨趋势，而5个区域/板块的认购量环比下降超过50%。在这样的市场背景下，4月成为楼市筑底的起点。根据《吉屋网》4月的32个典型楼盘市调显示，45%的板块在4月的平均认购量呈下降态势。新房板块排名显示，只有道外/东二环、南岗/哈西/学府路的平均套数超过50套，而其他区域板块最高的乐松板块也仅有38套。

市场分析

在东南板块等热点区域，4月的平均认购套数直接下滑了66%。一些知名楼盘如万科金域悦府、万科智慧未来城、绿城杨柳郡等，认购量也都出现了明显下降。与此同时，道外、南岗、新香坊、松浦等板块下降幅度相对较小，而利民板块则成为少数上涨的板块。业内人士指出，3月作为第一季度的最后一个月，受到一定的业绩压力，再加上政策的出台，4月数据的下滑在预料之中。

项目分析

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  松浦观江国际

  松北 | 松北距道外20道街过江桥（松浦大桥）100米处 10000元/平米

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市 小户型 购物中心 公交直达 现房 配套成熟
  拨号立享优惠

从项目的认购数据来看，学区盘表现较为抢眼，前三名都在南岗区。鲁商·悦未来以89套的认购量稳居榜首，中海云麓公馆和金地峯范紧随其后。除了改善盘，4月的刚需盘也有明显上升，占比达到45%。其中，汇龙·花溪半岛、昆仑·时代中心、东鸿·艺境等项目的销量开始回升。松北上榜盘除大河宸院外，只有松浦观江国际上榜。这些项目为市场注入了新的活力，也带来了更多的选择。

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