3月，多家楼盘要涨价！2024哈尔滨买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 16:04:36

南岗区楼盘价格波动

南岗区2月，南岗整体价格变化相对明显。各大楼盘有涨有跌。先来说说中海·云麓公馆，2月先涨后跌的典型代表。2月中下旬，中海·云麓公馆价格上涨，惊掉众人下巴。小户型86㎡、116㎡，总价上涨小10万左右；大户型120㎡、130㎡，总价上涨近20万左右；110㎡单价从14500元/㎡涨至15500元/㎡；120㎡单价从15800元/㎎涨至17500元/㎡；单价涨1k到2k，总价涨10万至20万。2月末价格有所回调。高层89㎡、120㎡，小高143㎡，总价都下调10万左右。总体来看，还是“涨”的。主体客群很鲜明：不买的，都嫌贵；买的人，倒也不会在乎价格。实景现房+哈西唯一会所+学区优势+共识导向，注定中海·云麓公馆成为哈西的最具流量盘。

道里区楼盘价格变化

道里区道里区，2月整体房价基本没有变化。比较亮眼的是绿城·诚园。2月道里区销售TOP榜1，成交46套，总金额7526万。主要是“价格给力”。143㎡小高，单价13000元/㎡；125㎡高层，单价12500元/㎡；180㎡大户型，单价12500元/㎡；按以往的价格来看，一口气能省10万左右。板块本身自带流量，2024年绿城·诚园也将迎来新竞品。2月20日，洲际花园项目批前公示发布。坐标群力东板块，朗江路与群力第一大道交口。项目规划两栋高层住宅，一栋商业。弊端就是东西朝向，还有建筑挡光，居住体验会大打折扣。但毕竟位于群力东一线地段。当下哈市改善产品告急，加上群力西大量新盘即将入市，2024年，道里有望截胡全市改善。

松北区楼盘价格上涨

松北区松北区，多家楼盘开始涨价。首当其冲的是松浦。绿地·东北亚国博城，初八过后价格上涨两个点。高层均价自8300元/㎡涨至8400元/㎡。小高均价自8500元/㎡涨至8600元/㎡。甚至开了新楼栋。高层开了1#、6#、7#，小高开了2#。2月末价格再次出现上涨。83㎡、101㎡高层，单价上涨100元/㎡左右；110㎡小高，单价上涨近900元/㎡，目前均价9500元/㎡。目前买房返现金活动已收回。3月计划价格再次上涨，至少上调3个点。实景现房+刚需置业+名校学区+特惠给力，为绿地带来一波热销。甚至带来涨价的底气。除此之外，大正·澜庭也实现了价格上涨。高层上涨200-300元/㎡，均价9000元/㎡左右；洋房价格上涨5万左右。据置业顾问说：年后价格确实出现上涨，至少上涨了2个点左右。主要得益于其高品质的呈现。除此之外，深哈枫叶·蔚澜半岛的小高，利民林达英冠·乐创城的均价，都有所上涨。未来，世茂的华润置地·悦府或将下调价格。主要原因是期房不如现房好卖。目前加推二期小高3#楼，预计2024年10月交付。