“租购并举”！公积金新机“惠”来了……

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 14:29:36

公积金政策调整：新机“惠”来袭

2024年，哈尔滨楼市的“政策钟摆”持续加速。首先是首套利率再次降至最低点——3.45%。接着，哈市公积金开始频繁出台新政策。这些利好都对市民有着直接的影响。想要了解更多相关信息吗？不要着急，今天我们就来看一下《哈市公积金政策汇总》。废话不多说，直接进入正文。

2023年的公积金新政影响的范围非常广泛，包括所有群体、多孩家庭、高校毕业生/高层次人才以及灵活就业人员。首先是所有群体，其中包括以下几点重要调整：

一、放宽二手房公积金贷款房龄年限。根据《稳楼市20条》，二手房公积金贷款房龄年限由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。这一调整将提高哈市二手房市场的活跃度，推动“卖一买一”置换需求。

多孩家庭、高层次人才、灵活就业人员的优惠政策

多孩家庭也有了新的政策支持，包括缩短申请时间限制和租房支持。对于高层次人才来说，公积金申请条件得到了放宽，时间缩短、数额增加、配偶共享等利好纷纷出台。而对于灵活就业人员，社保开户即可缴存住房公积金，取消户籍限制等措施也为他们带来了更多便利。

此外，哈尔滨的“商转公”政策也为房贷高位站岗者提供了解套的机会。这一政策有两种办理模式：先还后贷和顺位抵押。选择不同模式会有不同的操作要求，需要借款人仔细了解并选择适合自己的方式。

支持“租购并举”政策及购买保障性住房家庭优惠政策

2024年3月4日，哈尔滨公积金新政正式实施，其中重点支持“租购并举”政策和购买保障性住房家庭的优惠政策。对于缴存职工购买首套自住住房的家庭，可以将一年内的租房提取金额与公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。此外，购买保障性住房家庭也享有一系列优惠政策，包括缩短公积金连续缴存期限、提高可贷额度计算倍数、配偶共享优惠政策等。

这些新政策的出台将有助于减轻老百姓的购房成本和还款压力，同时也促进了楼市的稳定健康发展。对于公积金首套贷款为3.1%，而首套LPR为3.45%的现状，公积金也在不断调整政策以适应市场的需求。