轻松购房有哪些技巧

来源：吉屋网发布时间：2022-07-22 09:09:53

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。关于这些买房知识买房子要交多少*款、如何计算税费、物业交割知识了解你都知道吗？现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。

买房子要交多少首付款

现在买一套房子需要一家人努力赚钱才能支付得起，前期一定要做好买房准备贷款*一般取决于银行，银行有规定，*新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的*20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，*比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低*比例尽快回笼资金，并不会特别要求*的比例，这主要看银行的政策要求。

如何计算税费

只要有交易就会产生税费，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳。从收房之日开始，购房人收房后需要缴纳物业管理费，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果办理按揭贷款，银行按揭费用也需要缴纳。

物业交割知识了解

在二手房整个交易流程上来看，物业交割是*后一个站台，但是经常会有人在这个上面吃亏。物业交割一般有8个方面：1、*迁出情况；2、电表查验及电费结清；3、燃气表查验及燃气费结清；4、供暖协议变更及供暖费结清；5、物业协议变更及物业费结清；6、有线电视过户及有线电视费结清；7、水表查验及税费结清；8、电话费结清情况。

给大家介绍的这几个买房知识买房子要交多少*款、如何计算税费、物业交割知识了解都是比较重要的。随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！

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