哈尔滨买房前要了解的购房经验有哪些

买房是人生中的意见大事情，购房者大半辈子的血汗钱基本都花在里面了。想知道更多关于买房社保可以补缴吗、购房能力评估、可以退房吗的小知识。希望下面分享的知识能帮助到你们。

社保可以补缴吗

在中国现在的很多城市，上学、买房、*等方面的政策都与社保密切相关。一般来说，个人是无法去补缴的，所有的补缴必须由企业申请，*多补3个月，补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下：1、《社会保险费补缴申请表》；2、补交人员劳动合同原件，及复印件；3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证；4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。

购房能力评估

现在的房价不断上涨，买房需要一大笔资金才行，在购房前一定要认真评估下自己的买房能力.那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解*金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的*钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24*热水费等等费用。

可以退房吗

在买房子的时候，我们可能会遇到很多问题，尤其是期房，是你不能把控的，建成之后可能会有很多问题。购房者应该在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

给大家介绍的这几个买房知识社保可以补缴吗、购房能力评估、可以退房吗都是比较重要的。买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。

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