新手买房知识你都了解吗

来源：吉屋网发布时间：2021-06-09 11:22:07

买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我们忽略，但是有很重要。这些买房知识组合贷款规定、全款买房的优势、产权年限是什么意思你有关注吗？如果不清楚这些信息，以下由我来分享给大家看看。

组合贷款规定

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。组合贷款与公积金贷款手续一样，组合贷款初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

全款买房的优势

我们在买房的时候，很少去用全款付款买房，一般都会用贷款的方式去买，除非在新房的时候才会用全款买房。全款买房后在出售的话会比较方便，不受银行贷款的束缚，一旦房价上涨，转手套现快，即便不想出售，还可以向银行进行贷款抵押。全款购房也会增加购房风险，一旦房产发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金，甚至全部打了水漂。

产权年限是什么意思

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。如果购房的新房，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

今天给大家分享的组合贷款规定、全款买房的优势、产权年限是什么意思，希望能给大家带来帮助。多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。熟悉买房知识，*终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】

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