通俗易懂入门知识，买房无压力

来源：吉屋网发布时间：2021-06-04 10:29:54

对于想在大多数人而言，买房是人生中的大事情，虽然从此要背负一定的债务，但是我们有了一个家。买房过户流程有哪些、首套房和二套房怎么定义、退房流程有哪些你知道吗？来看看相关的问题介绍。

买房过户流程有哪些

在买二手房的过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。过户一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；二、制定合同；三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、买方向银行提出贷款申请；六、赎楼，房屋过户；七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

首套房和二套房怎么定义

随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？购房者个人名下有两套房的贷款记录，贷款金额全都还清且房屋已经出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款，属于首套房；父母名下已经有房屋贷款，再以未成年子女名义贷款购房，这类情况属于二套房。

退房流程有哪些

现在人们的生活水平不断提高，为了改善居住环境，大家会去买更好的房子居住。但不是每个人都能买到好房子，这个时候就可能会退房。退房时，购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。一般来说，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

上文就是我给大家带来的一些买房过户流程有哪些、首套房和二套房怎么定义、退房流程有哪些的买房知识，大家学到了吗？只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】

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