买房知识不简单，不知道的都吃亏了

来源：吉屋网发布时间：2022-07-04 09:30:27

买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗？这些购房小知识可以退房吗、定金违约赔偿方式、购房能力评估你都知道吗？接下来和我一起来看看相关知识吧。

可以退房吗

现在赚钱是很困难的，为了买一套合乎心意的房子，人们努力了大半辈子，却遇到了一些意外情况,导致自己不想要这套房子了,那么,一般什么情况下可以合理退房呢？退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。

定金违约赔偿方式

买过商品房的人都应该有过类似情况，在看完房子后，通常开发商都不会让马上交全款或者*，而且是先交一定的购房定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人以书面方式进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

购房能力评估

购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解*金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的*钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24*热水费等等费用。

看完这篇对购房知识可以退房吗、定金违约赔偿方式、购房能力评估的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢？这些知识学会了，买房能少走弯路。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。