两张图，秒懂哈尔滨新区

来源：吉屋网发布时间：2019-12-31 10:00:35

*张图:全国国家级新区图谱

城市的巨变往往潜藏在时间的轴线中,不论是过去、现在、还是未来。

如果把整个中国城市化进程的纵深拉开，你会发现，在每一个经济转型的关键时刻，总会有一些支点城市，露出锋芒，充当着范本。

翻开新中国城市化进程的历史，这其中隐藏着“支点城市”出现的逻辑：国家级新区的设立往往是一座城市巨变的开端。

这一切的开端，源自上海浦东。

而在1992年前的上海人们眼里，那不过是“乡下”，即便同为上海的“下只角”的闸北、宝山、长宁的“下只角”相比，似乎也处在“鄙视链”中。

但剧情的走向，就是来得如此猝不及防。

短短十余年，上海城市格局天翻地覆，浦东成为上海的“国际窗口”，陆家嘴一跃成为城市金字塔尖。

（陆家嘴图片来源网络）

上海，不仅成为全中国范本的“支点城市”，浦东新区更成为一个对世界展示的窗口。

当这些都作用于房价之上，你会发现——

城市的财富变迁的逻辑也深藏于“支点城市”出现的逻辑之中。

（根据一房一万数据显示2019年浦东、浦西与市中心同等距离房价对比，当年那个“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的浦东已经反超）

无独有偶，2017年4月1日，国家宣布在雄县、安新、容城三县设立雄安新区，白洋淀的宁静一夜之间被打破。抓取彼时的一条新闻，相关部分严控下的雄安房价从5000-6000元/m²涨到了20000-30000元/m²，瞬间成为“风暴口”。

前30年，浦东独领风骚，创造了中国城市经济发展的奇迹。

2017年的雄安新区的前夜还让人记忆深刻。

而这背后是产业升级给城市带来的启迪。

浦东新区的背后，是中国改革开发大潮中，对金融贸易的呼唤。

雄安新区的背后，是中国历经40年之后，要为城市自豪找一个展示面，这些年我们如何突破经济，如何贸易，如何……它是过去与未来的枢纽。接下来呢？

从浦东新区到雄安新区，我们看到的是为如何为产业找到一个出口。

而对于中国更深的腹地来说，如何让它们找到新的经济增长模式？

国家级新区的设立始于1992年，当年10月，上海浦东新区成立。此后，设立工作停止了14年。2006年，国务院正式发文，天津滨海新区成为第二个国家级新区。截至目前，全国共有19个国家级新区。

所以，你从全国国家级图谱中也可以洞悉其规律。

产业，从一线城市到沿海城市，从沿海城市走向纵深。

产业，从传统的金融贸易，找到了更多的爆发点。

2015年12月，哈尔滨新区成立。

如果说上海浦东新区是中国链接世界的“国际窗口”；

那么哈尔滨新区就是中国互通“东北亚”的战略要地。

（哈尔滨新区示意图）

先天的地理位置优势是哈尔滨新区手握的初始王牌，哈尔滨新区区位条件优越、科技和产业基础比较雄厚、生态环境优良、对俄合作历史悠久、与蒙、日、韩等东北亚国家的地缘优势，战略地位极其重要。

不止于此，从世界格局来看，东北亚从古至今就是世界前沿，并且作为“一带一路”战略重要区域，是辐射整个东北亚经济贸易的“战略支点”。

从上海浦东新区，到雄安新区，再到今天的哈尔滨新区，恰好形成了当代中国的城市演变篇章。

而你，会希望站在这个篇章中的哪一个位置，是关键。

所以，用更时代的话语来说，历史总是惊人相似，但人跟人的命运总会在一个关键点上分出岔路。

一如那些相信国家战略，永远跟着国家战略走，永远抢占国家战略要地的“远见者”如今已经成为了人人艳羡的“人生赢家”。

而这些“人生赢家”背后都有着一个身份——新区置业者。

（示意图图片来源网络）

是产业兴了城，人又紧随着城市而来。

而兴“城”的产业，中国在现代化进程中一直在探索。

第二张图全国自贸区批准图谱

2013年9月27日，中国（上海）自由贸易试验区批复成立。

从此，中国新一阶段的兴城产业拉开大幕。

2019年8月，上海自贸区临港新片区敲定。重大规划的落地，对于楼市的影响是巨大的。

根据资料显示，上海临港从8~10月份，3个月的成交套数已经比去年临港片区一整年的成交量还多。3个月的成交套数达到了2972套，平均每个月约900多套的成交量。目前还造成了临港“无房可卖”的现象。

（图片来源：临港楼市）

于此同时，今年8月，自由贸易试验区再扩容。

2019年8月26日，《中国（山东）、（江苏）、（广西）、（河北）、（云南）、（黑龙江）自由贸易试验区总体方案》印发，意味着中国自贸区再度扩容，目前已有18个自贸区，堪称自贸区“18罗汉”，覆盖上海、广东、江苏、山东、广西等19个（其中河北自贸区覆盖了北京的大兴机场片区）省市区。

自此中国自贸区的“18罗汉”格局初步形成。

自贸区遍地开花，看似雨露均沾，但其实落在每个地区的侧重与意义都有所不同。

所以，你需要踩准时代的脉搏，更需要踩中时代G点。

在今年8月新增的6个自贸区中黑龙江自贸区，足以称得上是其中的黑马。

其一，在强化国际合作的重要节点，其地理位置突出；

其二，作为沿边区域历来都是国际贸易和对外开放的主阵地。

如果回到30年前，你会告诉那时的自己不要错过浦东新区。

如果回到3年前，你会告诉那时的自己不要错过雄安新区。

但对于哈尔滨新区，你似乎有着些许疑惑。

如果将全国国家级新区图谱与全国自贸区批准图谱重合呢？

对于哈尔滨来说，这个时代热点，就藏在这两张财富地图重合处。

你会发现在哈尔滨新区+中国（黑龙江）自由贸易试验区，这两大光环的加持下，哈尔滨已经有了不一样的色彩。

（作为第五批挂牌中国（黑龙江）自由贸易试验区正式揭牌）

所以哈尔滨所具有的示范意义已经不言而喻。

近年来，哈尔滨新区不断优化营商环境，提升服务水平，一个个产业项目相继签约落地，一批批企业投资争过山海关，新区强劲的发展势头和示范带动作用已经凸显。

今年以来，哈尔滨新区以习总书记新时代中国特色社会主义思想为指引,始终坚持率先发展、引领发展，主要经济指标增速持续领跑全市全省，对推动省市高质量发展的辐射带动作用日益显现；

始终坚持将招商引资作为新区发展的生命线，全年新引进产业项目101个，协议引资额首次突破2000亿元大关；

始终坚持产业强区、投资拉动，6个省百大项目和60个市重点产业项目全部实现开复工，总投资达862.3亿元，同比增长237.5%。哈尔滨新区现代化产业体系日趋丰满，初步构成了多点支撑、多业并举、多元发展的产业新格局。

当前，哈尔滨新区正处在一个前所未有的机遇期和窗口期，省市事权充分下放，自贸区正式授牌，新区总体规划发布实施，一系列利好叠加。未来，哈尔滨新区将努力打造全省对外开放的“先行区”，科技创新的“策源地”，动能转换的“加速器”，高质量发展的“排头兵”，成为助力黑龙江省和哈尔滨市全面振兴全方位振兴的先行示范区。