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两张图,秒懂哈尔滨新区

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-31

第一张图:全国国家级新区图谱



城市的巨变往往潜藏在时间的轴线中,不论是过去、现在、还是未来。


如果把整个中国城市化进程的纵深拉开,你会发现,在每一个经济转型的关键时刻,总会有一些支点城市,露出锋芒,充当着范本。


翻开新中国城市化进程的历史,这其中隐藏着“支点城市”出现的逻辑:国家级新区的设立往往是一座城市巨变的开端。



这一切的开端,源自上海浦东。


而在1992年前的上海人们眼里,那不过是“乡下”,即便同为上海的“下只角”的闸北、宝山、长宁的“下只角”相比,似乎也处在“鄙视链”中。


但剧情的走向,就是来得如此猝不及防。


短短十余年,上海城市格局天翻地覆,浦东成为上海的“国际窗口”,陆家嘴一跃成为城市金字塔尖。


陆家嘴 图片来源网络


上海,不仅成为全中国范本的“支点城市”,浦东新区更成为一个对世界展示的窗口。


当这些都作用于房价之上,你会发现——


城市的财富变迁的逻辑也深藏于“支点城市”出现的逻辑之中。


(根据一房一万数据显示2019年浦东、浦西与市中心同等距离房价对比,当年那个“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的浦东已经反超)


无独有偶,2017年4月1日,国家宣布在雄县、安新、容城三县设立雄安新区,白洋淀的宁静一夜之间被打破。抓取彼时的一条新闻,相关部分严控下的雄安房价从5000-6000元/m2涨到了20000-30000元/m2,瞬间成为“风暴口”。


前30年,浦东独领风骚,创造了中国城市经济发展的奇迹。


2017年的雄安新区的前夜还让人记忆深刻。


而这背后是产业升级给城市带来的启迪。


浦东新区的背后,是中国改革开发大潮中,对金融贸易的呼唤。


雄安新区的背后,是中国历经40年之后,要为城市自豪找一个展示面,这些年我们如何突破经济,如何贸易,如何……它是过去与未来的枢纽。接下来呢?



从浦东新区到雄安新区,我们看到的是为如何为产业找到一个出口。


而对于中国更深的腹地来说,如何让它们找到新的经济增长模式?


国家级新区的设立始于1992年,当年10月,上海浦东新区成立。此后,设立工作停止了14年。2006年,国务院正式发文,天津滨海新区成为第二个国家级新区。截至目前,全国共有19个国家级新区。


所以,你从全国国家级图谱中也可以洞悉其规律。


产业,从一线城市到沿海城市,从沿海城市走向纵深。


产业,从传统的金融贸易,找到了更多的爆发点。


2015年12月,哈尔滨新区成立。


如果说上海浦东新区是中国链接世界的“国际窗口”;


那么哈尔滨新区就是中国互通“东北亚”的战略要地。


哈尔滨新区示意图


先天的地理位置优势是哈尔滨新区手握的初始王牌,哈尔滨新区区位条件优越、科技和产业基础比较雄厚、生态环境优良、对俄合作历史悠久、与蒙、日、韩等东北亚国家的地缘优势,战略地位极其重要。


不止于此,从世界格局来看,东北亚从古至今就是世界前沿,并且作为“一带一路”战略重要区域,是辐射整个东北亚经济贸易的“战略支点”。


从上海浦东新区,到雄安新区,再到今天的哈尔滨新区,恰好形成了当代中国的城市演变篇章。


而你,会希望站在这个篇章中的哪一个位置,是关键。


所以,用更时代的话语来说,历史总是惊人相似,但人跟人的命运总会在一个关键点上分出岔路。


一如那些相信国家战略,永远跟着国家战略走,永远抢占国家战略要地的“远见者”如今已经成为了人人艳羡的“人生赢家”。


而这些“人生赢家”背后都有着一个身份——新区置业者。


示意图 图片来源网络


是产业兴了城,人又紧随着城市而来。


而兴“城”的产业,中国在现代化进程中一直在探索。

 



第二张图全国自贸区批准图谱




2013年9月27日, 中国(上海)自由贸易试验区批复成立。


从此,中国新一阶段的兴城产业拉开大幕。


2019年8月,上海自贸区临港新片区敲定。重大规划的落地,对于楼市的影响是巨大的。



根据资料显示,上海临港从8~10月份,3个月的成交套数已经比去年临港片区一整年的成交量还多。3个月的成交套数达到了2972套,平均每个月约900多套的成交量。目前还造成了临港无房可卖的现象。
(图片来源:临港楼市)
于此同时,今年8月,自由贸易试验区再扩容。
2019826日,《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》印发,意味着中国自贸区再度扩容,目前已有18个自贸区,堪称自贸区“18罗汉,覆盖上海、广东、江苏、山东、广西等19个(其中河北自贸区覆盖了北京的大兴机场片区)省市区。
自此中国自贸区的“18罗汉”格局初步形成。





自贸区遍地开花,看似雨露均沾,但其实落在每个地区的侧重与意义都有所不同。


所以,你需要踩准时代的脉搏,更需要踩中时代G点。

在今年8月新增的6个自贸区中黑龙江自贸区,足以称得上是其中的黑马。

其一,在强化国际合作的重要节点,其地理位置突出;

其二,作为沿边区域历来都是国际贸易和对外开放的主阵地。


如果回到30年前,你会告诉那时的自己不要错过浦东新区。
如果回到3年前,你会告诉那时的自己不要错过雄安新区。
但对于哈尔滨新区,你似乎有着些许疑惑。
如果将全国国家级新区图谱与全国自贸区批准图谱重合呢?
对于哈尔滨来说,这个时代热点,就藏在这两张财富地图重合处。
你会发现在哈尔滨新区+中国(黑龙江)自由贸易试验区,这两大光环的加持下,哈尔滨已经有了不一样的色彩。


作为第五批挂牌中国(黑龙江)自由贸易试验区正式揭牌



所以哈尔滨所具有的示范意义已经不言而喻。
近年来,哈尔滨新区不断优化营商环境,提升服务水平,一个个产业项目相继签约落地,一批批企业投资争过山海关,新区强劲的发展势头和示范带动作用已经凸显。


今年以来,哈尔滨新区以习总书记新时代中国特色社会主义思想为指引,始终坚持率先发展、引领发展,主要经济指标增速持续领跑全市全省,对推动省市高质量发展的辐射带动作用日益显现;


始终坚持将招商引资作为新区发展的生命线,全年新引进产业项目101,协议引资额首次突破2000亿元大关;


始终坚持产业强区、投资拉动,6个省百大项目和60个市重点产业项目全部实现开复工,总投资达862.3亿元同比增长237.5%哈尔滨新区现代化产业体系日趋丰满,初步构成了多点支撑、多业并举、多元发展的产业新格局。


当前,哈尔滨新区正处在一个前所未有的机遇期和窗口期,省市事权充分下放,自贸区正式授牌,新区总体规划发布实施,一系列利好叠加。未来,哈尔滨新区将努力打造全省对外开放的“先行区”,科技创新的“策源地”,动能转换的“加速器”,高质量发展的“排头兵”,成为助力黑龙江省和哈尔滨市全面振兴全方位振兴的先行示范区。


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