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业内分析:房地产税暂不会落地

来源:吉屋网   发布时间:2018-03-09

正在进行中,2018年工作报告聚焦了各行各业的关注,本次报告中透露的信息更是尤为重要,其中关于房地产行业涉及到“住房不炒、持续调控”“房地产税立”“租购并举”“金融监管”等核心方面。 

其中,“稳妥推进房地产税立”成为购房者关注热点,对此,财政部透露了房地产税征收范围、税收优 惠、实施进展等六大细节。业内人士表示,本次工作报告中涉及房地产方面的核心政策对哈尔滨楼市暂时不会有较大影响,房地产税短期内不会在哈尔滨落地,未来三年房价或继续上浮。 

财政部透露房地产税征收细节 

四个共性的制度性安排

3月7日上午,财政部副部长史耀斌在记者会上表示,房地产税是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足提供公共服务的需求。 据史耀斌介绍,房地产税作为世界通行的税种,大致有四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的。 

一是所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税。

二是所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优 惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优 惠。 

三是房产税属于地方税,它的收入归属于地方。地方用这些收入来满足比如说教育、治安和一些公共基础设施提供等支出。房地产税的设立将参考国际共性的制度性安排特点。当然,也会从我国的国情出发来合理设计我们的房地产税制度。比如说合并整合的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担。 

四是房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。按照的决策部署,目前全国会预算工作委员会、财政部以及有关方面正在抓紧起草和完善房地产税律草案。房地产税总体思路就是立先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路,目前正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

房地产税政策暂不会落地哈尔滨 

持续调控会不会调整地产格局,房地产税是否会在哈尔滨落地,金融政策收紧会不会导致购房成本加大等,是购房者在听取报告之后尤为关心的问题。 

那么,在工作报告中透露出的核心信息,会对哈尔滨房地产市场和哈尔滨的购房者产生什么影响?哈尔滨一地产总经理认为,房地产税政策不会轻易落地,需要有很多的细节进行完善,暂不会落地哈尔滨,政策落地短时间内也仅有可能在部分城市实现。

房地产税很长一段时间内不会落地哈尔滨,更别说具体实施细节。近年来,哈尔滨的房价整体呈上涨的趋势,业内人士预测未来三年哈尔滨房价会有继续上涨的趋势。