哈尔滨二手房契税是多少？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-03 22:37:34

二手房是已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。即使是二手房也要缴纳契税。下面小编为大家搜集了哈尔滨二手房契税的相关内容。

契税

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

哈尔滨二手房契税

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

交易契税：二手房住宅，建筑面积180米以内(含180)按评估价格1%收取，180米(不含180)以上按评估价格3%收取，非住宅(车库、车位、商铺等)按评估价格5%收取。

手续费：二手房住宅，买卖双方每人每平方米3元(按建筑面积计算)，非住宅，按评估价格的1%收取，买卖双方各一半。

登记费：住宅80元/证非住宅550元/证。

住房维修专项资金：二手房，以前交过维修资金的不用交没交过的建筑面积20元/米不分住宅与非住宅。

征收方法

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：头次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是头次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。