二手房过户个税策略暂未调整市民扎堆过户

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-05 11:42:00

4日是新“国五条”出台后的第1个工作日。记者在采访中体味到，现在哈尔滨二手房过户个税策略暂未调整，但受此新闻作用，各区房发生意业务所迎来一波办件高潮，浩大市民纷纷扎堆打点过户或更名等相关手续，而新建商品房商场则相对稳定。

道里区房发生意业务所，前来打点二手房生意业务的市民简直将大厅挤爆。

生意业务所“爆棚”午间串休办过户

4日早8时许，记者在道里区房发生意业务所门前看到，尽管此时距生意业务所正式开门还有半个*的时刻，但生意业务所门前已聚集了数十名前来打点房产手续的市民。

“今早一下班，仅更名手续就发出了100多份”，上午9时，道里房发生意业务所一位工作人员告诉记者，这生怕是一年里*忙碌的*，来办件的市民比平常多了好几倍。

市民张先生的一套位于道里区钢铁街的房子，在春节前便与买家签订了生意和谈，原筹算待买方办完贷款后再办过户，但2日房屋中介打来德律风告诉他，国度策略能够有变，让他4日当即到生意业务所打点过户手续。“从上午8点到下半天1点，整整用了5个*才办完过户手续的提交。”他说。

因为前来递件的市民太多，道里区房发生意业务所的工作人员正午串休，所有窗口平居接件。

在开发区生意业务所咨询台前，前来咨询的市民一样接连赓续。工作人员介绍，咨询窗口昔日驱逐量不足100人，而*打破了500人。

二手房生意业务个税暂按总价1%计征

记者从市房地发生意业务核心得悉，二手房差额20%计征个税的做法并非新规。现在，我市二手房仍按总价的1%计征个税，个税的具体征收尺度为：个人让渡采办不足5年的住宅，按总房价1%计征；满5年且是家庭罕见住宅，免征个税；满5年非家庭罕见住宅，按总房价1%计征。

据房地产业内子士透露，当然个税要前进至20%，可是对于采办满5年且属于家庭罕见房产的商品房，仍有能够免征个税。

针对几天来网上出现的诸多避税攻略，高盛律师工作所主任律师孙威发挥分析，很多方式其实不靠谱，其中对一些欲采纳“阴阳合同”来避税的生意两边来说，如落地的细则采纳按评介价计征个税，“阴阳合同”法子将行欠亨。

新建楼盘看房人增添

4日下半天，记者访问了哈市主城区及哈西、群力多个售楼处发现，这里虽没有像二手房中介那样人头攒动，可是售楼参谋普及反映，来看房的市民较昔日有所增添，尤其在方才之前的周六日，“看房的人俄然增添了很多”。涧桥西畔营销总监于晶告诉记者，新“国五条”出台后，越来越多的刚需人群担忧二手房价钱会走高，转而考虑买新建商品房。

对此，又有一些人*先担忧新政会拉升新建商品房的价钱。房地产业内子士觉得，从本岁首年代*先，我市房屋出售价略微上升，可是在以刚需为主宰的城市里，商品房价钱在短期间内不会有太大的稳定。

“新政假如施行，商品房商场上一定会削减一部门改良性需要的集体。”群力新区一家楼盘负责人发挥分析，新“国五条”中夸大可前进二套住宅贷款的*款比率和贷款利率，这将前进购房者的融成本钱，当然有好处按捺投契性需要，但在哈市这个仍以刚需为主的商场，一定也会误伤部门改良性需要的人群。

二手房过户个税策略暂未调整 市民扎堆过户

二手房过户个税策略暂未调整市民扎堆过户