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今年首个利民土地成交！位于哈尔滨北站附近的两块地块被哈尔滨盛远房地产开发集团竞得，这意味着即将有一座地铁房项目落地。这两个地块都位于利民开发区，紧邻地铁2号线“哈北站”，地理位置优越。具体成交情况如何？让我们一起来看看。
地块成交情况：
这次成交的两块土地分别是地块编号为230111034005GB00685和230111034005GB00686。其中，地块230111034005GB00685的成交面积为22434.78㎡，成交总价为4213万元；地块230111034005GB00686的成交面积为20997.23㎡，成交总价为5617万元。这两块地块除了居住用地外，还兼容商业用地，容积率分别为1.3和2.1。
项目特点：
这两个地块的建面都不大，一个是2万方，一个是4万方。再结合商业占比，预计是小体量盘，房源相当有限。不过，这个项目的起拍楼面价并不高，都在1k左右。而且，周边临近地铁2号线哈北站，未来将是稀缺地铁盘。目前周边能称之为竞品的新盘只有一个——华尚万象新境。这个项目由4栋高层、1栋洋房、5栋商服组成，物业为万科物业。
购房价值：
对于投资者来说，这个新项目具有较高的购房价值。首先，周边地铁资源稀缺，未来将成为稀缺地铁盘，具有较高的升值潜力。其次，周边的二手房价格较高，参考价为6272元/㎡，说明该区域的房价较为稳定。再次，该项目的建面较小，预计房源有限，对于购房者来说，具有一定的稀缺性。因此，对于有投资需求的购房者来说，这个新项目是一个不错的选择。
哈尔滨北站附近的利民土地成交，即将落地一座地铁房项目。这个项目具有较高的购房价值，周边地铁资源稀缺，房源有限，对于购房者来说具有一定的稀缺性。如果你对这个新项目感兴趣，可以了解更多信息，或者咨询吉屋网的专业销售人员。
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