哈尔滨楼市新盘回暖，库存增加，金九银十成购房好时机

来源：吉屋 2024-09-12 10:48:00

哈尔滨买房交流群-76群（335）

一、南岗区

1、哈西板块

即将入市的华润置地九里芳华二期共规划9栋楼，包括洋房、小高和高层。洋房6层，小高10-18层到顶，高层21-24层到顶。目前已开放部分楼栋，户型面积在85-158㎡之间，以改善为主。预计9月15日开启认筹，参考均价15000-17000元/㎡。

2、学府路板块

待入市的鲁商4b地块规划13栋楼，包括小高和高层。其中4栋高层，27到34层不等，9栋小高，约17、18层左右。目前地块还未动工，预计升级户型与周边配套。金昌首府共5栋住宅楼，产品为小高+洋房，洋房4-6层，小高10-18层到顶。户型面积在97-160㎡之间，以改善为主。

二、道里区

1、群力西板块

即将入市的汇智欣悦府规划10栋住宅楼，包括洋房、小高和高层。高层建面约90-114㎡，洋房建面约81-145㎡，楼面价3640元/㎡。预计高层9500元/㎡，洋房12000元/㎡。目前项目已开始锁资排卡。

2、群力东板块

待入市的洲际花园经过修改后，规划为24层高层和一栋商业建筑。地块总用地面积约2万㎡，成交楼面价4023元/㎡。

三、香坊区

待入市的洋海宸月府规划4栋住宅，包括洋房和小高。共计270户，成交楼面价4445元/㎡。项目于今年7月10日召开动工仪式。

四、道外区

即将入市的昆仑时代中心二期规划6栋高层，加上一期共12栋高层。目前已开放部分楼栋，户型面积在80-105㎡之间，价格在7500-9200元/㎡之间。

五、松北区

1、世茂板块

待入市的银河壹号首府规划10栋小高和4栋洋房，户型面积在115-198㎡之间，以改善客群为主。预计下半年入市。钻石湾三期分为A、B两区，共33栋楼，产品为高层和小高，共计3249户，为改善型社区。

2、利民西板块

即将入市的华尚万象新境分为A、B两区，共9栋高层，共计1720户。此地块原为北站TOD项目，发展潜力十足。

3、松浦板块

待入市的松浦大道西侧地块位于松浦大道西侧，建面约13万㎡，预计与回迁安置项目相同。目前地块已建起围挡，有工程车辆进出。

哈尔滨楼市的新盘正在回暖，库存增加。即将入市的纯新盘数量较多，且产品升级，户型面积更大，赠送面积更多。此外，即将到来的房展会将推出住宅和商办补贴政策，金九银十成为购房的好时机。

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