保利天悦二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
区域：群力西核心区域，城市新贵，未来可期；
品牌：保利集团，世界500强，国资委直接监管央企；
建筑：新亚洲建筑风格，时尚、轻奢、简约、现代；颜值超群，辩识度高；
精工：国匠品质，精毛坯交付；一体化浇筑混凝土外墙，无拼接空心砖，窗口启口，防渗漏；
园林：顶级园林设计公司—广州山水比德，有氧跑道、景观会客厅、全龄休闲场地；
楼距：50-80米超大楼间距，更好的采光和通风性；
层高：2.95m - 3m层高，更加舒适和从容的居家尺度；
配置：精装单元门入户大堂，精装电梯前室，三七开入户门，指纹密码锁，木纹断桥铝窗；
产品：89-137㎡全龄户型，同面积段户型多一室，生活少一事；
物业：自持保利物业，全国知名物业公司，五心服务，缔造高品质人居社区。
区域价值
区域位置
项目位置位于群力第六大道与青山路交汇处。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通配套：阳明滩大桥一路向南直达哈西，向北到达松北万达商圈，沿友谊西路直达道里爱建、中央大街商圈，打造日常车程15分钟生活圈；
公交线路：周边15、25、61、217等多条公交线路抵达全城；
生活购物：周边家得乐超市、康氏购物，近临银泰城、群力远大、金中环、王府井四大商圈；
教育配套：临近实验三小、新三中等优质学校；对面教育规划用地即将启动；
医疗配套：医大一院、省五院；
公园配套：紧临市政绿地，周边外滩湿地公园、体育公园、音乐公园等12大市政公园环伺。
详细配套以评分
楼栋分析
物业类型：住宅 （70年）
项目均价：
二期：
ABC户型价格区间：11000-12500元／㎡
EF户型价格区间：
12500-13500元／㎡
项目总价：
二期：
（参考区间：使用面积具体以购房合同实际为准）
A105㎡ 115-130万（使用面积72）
B127㎡ 139-150万（使用面积85）
C¹131㎡ 136-148万（使用面积90）
C128㎡ 138-150万（使用面积92）
E148㎡ 200万起（使用面积95-96）
F160㎡ 210万左右（使用面积104-105）
【毛坯参考，精装每平米➕800】
在售楼栋：
二期：2#、3#、7#、8#、10# （未售1#、5#、6#、9#）
面积区间：
二期：105㎡三室、127㎡三室、131㎡四室、128㎡四室、142㎡四室、139㎡四室、148㎡三室、160㎡四室
总层高：
二期：2#17层、3#22层、7#24层、8#一、二单元22层三单元12层、10#33层 （未售1#15层、5#17层、6# 一单元10层2单元14层、9#14层、）
【3.7.10层高3米。其余均2.95米】
交房时间：
二期：毛坯：2021/年末 精装：2022年6月末{预计}
交付标准：
二期：精装、毛坯
贷款方式：商贷 公积金 混合贷
容积率：2.5
绿化率：30%
车位比：1：0.97
梯户比：1梯2户 仅3#两梯两户
物业费：高层2.2元/㎡
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：105㎡
/
南北
约115万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：127㎡
/
南北
约139万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：148㎡
/
南北
约200万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：139㎡
/
南北
约149万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：131㎡
/
南北
约136万/套
-
4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：139㎡
/
南北
约148万/套
户型分析
样板间赏析
楼盘地址：
哈尔滨道里群力板块群力第六大道与青山路交汇处
哈尔滨保利天悦二期楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利天悦二期怎么样，保利天悦二期值得买吗？吉屋小编根据保利天悦二期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利天悦二期综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。
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