售楼处电话
400-7638-577 转 004837
玫瑰湾智园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
玫瑰湾·智园项目是哈综开继群力玫瑰湾产品系后全新作品。哈尔滨综合开发建设有限公司现隶属于哈尔滨房地产开发集团有限责任公司下属国有开发企业，是具有房地产开发一级资质和土地开发一级资质。
区域价值
区位介绍
本项目位于新区智谷一街与世茂大道交汇处，占据新区环西板块的核心位置。北侧紧邻松北区主干道世茂大道，南侧1公里为松花江，西侧为即将建成的科技新城小学，东临智谷一街。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于新区智谷一街与世茂大道交汇处，占据新区环西板块的核心位置。
配套价值
从江南方向走阳明滩大桥或者四方台大桥，进行世茂大道，车行四方台方向(路过高速收费站)后即可到达到项目。
周边商业：融创文旅城、奥特莱斯枫叶小镇、盛恒基生活广场、规划大商集团
黑天鹅高尔夫、哈尔滨大剧院、东北虎林园、太阳岛风景区、冰雪大世界、哈尔滨极地馆
到世茂兰屿站，步行约1000米到达项目
航天公园、项目旁边规划市政公园
医大四院
师范附小、花园小学分校、哈尔滨九中、哈尔滨十中、哈尔滨市实验学校、哈尔滨88中、科技新城小学等
详细配套以评分
小吉点评
玫瑰湾·智园项目周边景观丰富，黑天鹅高尔夫、哈尔滨大剧院、东北虎林园、太阳岛风景区、冰雪大世界、哈尔滨极地馆环绕。
楼栋分析
项目总占地面积约11万方，规划建筑面积约34万方，绿化率高达40%，项目共16栋高层。
户型分析
楼盘户型
户型分析
B1户型建筑面积约125㎡两室两厅两卫
户型特色：宽敞两室，南北通透格局，阳光清风同享；厨房、餐厅、北向阳台紧密相连，超大美食空间，双卧分离，互不干扰，独立卫浴，尊崇私密；约4.2米大开间客厅连接南向阳台，极致观景，舒心起居。
A1户型建筑面积约79㎡一室两厅一卫
户型特色：一室两厅一卫户型，方正格局，南向户型，拥有超大阳台，整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。
A2户型建筑面积约78㎡一室两厅一卫
户型特色：一室两厅一卫户型格局，各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中。
A3户型建筑面积约67㎡一室两厅一卫
户型特色：通透一室户型，各个空间格局方正，空间利用率高；大阳台有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。独立餐厅，拥享美味时刻。
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