哈尔滨中盟首府怎么样值得买吗-中盟首府优缺点楼盘评测-吉屋网

中盟首府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

黑龙江中盟集团有限公司是黑龙江省国有一类大型企业。主管部门为省国资委，隶属于省政府首批授权经营的七家大型国有公司之一的黑龙江省新产业投资集团有限公司。中盟首府项目是由黑龙江华盟房地产开发有限公司开发建设，该公司为中盟集团的全资子公司，已完成的开发项目有珠江嘉园（哈尔滨）、枫桥国际（哈尔滨）、悦山国际（哈尔滨）、中盟财富中心写字楼（哈尔滨）、金港国际（北京）、仕林国际（齐齐哈尔）、嘉禾国际（齐齐哈尔）、金地嘉园（鸡东）、金地家园（黑河）等。公司秉承一贯的精工开发标准，注重品质与信誉。华盟地产的又一高端大盘中盟首府项目定会为冰城上层人士带来前所未有的奢居体验。

区域价值

区位介绍

中盟首府项目位于松北区世茂大道、科技五街、创新三路和四环路围合区域，地处哈尔滨新区的核心地段，地理位置优越。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

11000元/㎡环比：0.00%

融创茂新房11月均价

9511元/㎡环比：0.00%

松北新房11月均价

8841元/㎡环比：0.00%

哈尔滨新房11月均价

7995元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

哈尔滨新区是中国第十六个国家级新区。2015年国务院印发《关于同意设立哈尔滨新区的批复》，正式设立哈尔滨新区，这是我国重要的对俄合作为主题的北部国家级新区。项目紧邻科技创新城。科技创新城已集聚美国通用电气哈尔滨创新中心、中国科学院育成中心、黑龙江省工研院等200余家国内外研发创新机构，其中国家级机构占入驻总量的45.5%。同时，引进项目501个，亿元以上项目115个，是哈尔滨的产业心脏，是哈尔滨得以稳健持续发展的新平台。以松北为核心的哈尔滨新区已经迎来了全新的发展机遇，在这样的宏观背景下，中盟首府项目绝对是您置业投资的不二之选。

配套价值

商业设施：

1、融创万达文旅城哈尔滨融创万达文化旅游城是集酒店群、商业中心、室内滑雪场、室内外主题乐园为一体的文化旅游商业综合项目，是松北万达商圈的核心组成部分。

2、枫叶小镇奥特莱斯距离项目西北方3公里左右即是枫叶小镇奥特莱斯。枫叶小镇是哈尔滨首家欧陆小镇式奥特莱斯，占地面积17万平米。枫叶小镇以名品折扣、旅游休闲、文化生活为三大基本业态，可以满足个人家庭等不同群体的消费需要。

3、华润欢乐颂主题购物广场位于世茂大道与天元街交汇处，建筑面积20万平米，是以购物中心、品牌餐饮、服饰主力店、国际一流影院及其它配套服务等多种业态汇聚一体的购物广场。

4、超市：永辉超市和大润发超市永辉超市在万达城内，日常消费十分便利;大润发超市距项目仅2.5公里，亦能满足日常生活需要。

交通设施：

1、3条地铁线，交通便利地铁4号线直达家门口(科技五街站)，并与地铁2号线相交于世茂大道和祥安大街交汇处，与地铁5号线相交于世茂大道和松北大道交汇处。

2、3条快速干道，畅行无阻由项目经公路大桥20分钟即可到达道里区繁华商圈，由阳明滩大桥15分钟即可到达群力新区，四方台大桥20分钟即可到达机场，畅通无阻。

3、3条公交线，出行方便紧邻47、145、146公交站点，往返世茂大道沿线，并轻松通达道里道外区。

教育设施

1、花园小学松北区花园小学位于万达城附近，距项目仅1.6公里左右，目前正在施工建设，预计2019年9月投入使用。

2、哈师大附小哈师大附小位于世博路2396号，是哈尔滨市教育局一所直属小学，是省级“标准化学校”，被省教委授予“全面贯彻教育方针，全面提高教育质量”先进学校，其师资队伍、教学设备堪称全市一流。

3、哈尔滨实验学校位于祥安南大街与滨水大道交汇处，距项目2.5公里，是哈市政府建设的第一所直接隶属于哈市教育局的九年制义务教育学校。

4、哈尔滨第九中学哈尔滨第九中学是黑龙江省首批示范性高中。此外，还有两大教育配套正在选址和规划中： 1、新区师大附中目前正在选址中，计划2019年开工建设，2020年秋季正常开学。该校区办学层次包括幼儿园、小学、初中和高中，形成一站式人才培养模式。 2、哈尔滨市少年宫少年宫选址于松北区世茂大道与科技五街交汇处，紧邻中盟首府项目，将成为哈尔滨新区最重要的校外教育阵地，孩子接受课外辅导、专业培训等将会十分便利。

医疗设施：哈医大附属第四医院、松北社区卫生服务中心

生态资源：

1、金河湾湿地公园金河湾湿地公园位于项目南侧1公里左右，总面积180万平米，是哈尔滨市对水生态系统保护与修复的高纬度河川类原生态湿地景观旅游区。

2、一湖三岛风景区位于哈尔滨市松花江北岸，市政府大厦南面，距项目3公里左右，是经多年的规划建设形成的风景宜人的生态区域。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边既有成熟的大型现代购物中心、主题乐园，也有别具特色的奥特莱斯业态，更有满足日常生活的消费场所，能够为业主的休闲娱乐、日常起居提供最大便利。

楼栋分析

项目建设用地面积约10.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，绿化率35%，容积率2.0，使用年限70年，计划2019年底全部竣工。项目规划两大组团。第一组团：独院别墅组团独院别墅组团共规划了51户独院别墅，其中包括12户大院别墅和39户小院别墅。第二组团：高层组团中盟首府共规划9栋高层，除5#33层，7#楼17层以外，其他楼宇均为32层建筑，楼间距最小70米，最大可达130米以上，视野、采光能够得到充分保障。高层组团采用围合式建筑布局，配合三大内庭景观区，营造出具有鲜明特色的新中式景观空间。三大内庭景观区包括主景观区中心花园，9号楼与1/2号楼之间的静怡园，以及9号楼与8号楼之间的嬉趣园。高层建筑立面同样采用新古典主义建筑风格，配合通顶的建筑线条，充分营造出持重挺拔的建筑身姿，与别墅区建筑的稳健大气相得益彰。高层产品主要规划四种户型，包括90平米两室两厅一卫、120平米/130平米三室两厅两卫、以及170平米四室两厅两卫产品。可见高层组团也以舒适型产品为主，能够充分保证业主的整体素质。