哈尔滨中海观澜庭怎么样值得买吗-中海观澜庭优缺点楼盘评测-吉屋网

中海观澜庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

项目位于二环内南直路东侧、水源路南侧，占地面积约 2.6万平方米，地上建筑面积约 111806.37平方米，分别由 3栋大高层和 3栋小高层组成，规划为 886套，项目规划建筑面积约 89-123 ㎡，容积率为 3.5，绿化率约 30%。中海观澜庭主打的是观江，距松花江直线距离750米，是二环旁唯一一个在售的观江项目。坐享城市稀缺观江板块，通透户型高利用率正南正北楼栋布局，真正实现南北通透户型，科学的开间比例使房屋空间利用率最大化，中海·观澜庭考究当代生活的方式态度，构筑大师级园林与现在风格融合，演绎都市桃源品质人居，真正实现中庭花园规划。

区域价值

区位介绍

中海·观澜庭接待中心位于道外区海员街10号，现已开放接待到访，示范样板区即将开放。项目位于水源路，紧邻二环桥，500m即可到达滨北松花江公铁桥。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

7800元/㎡环比：0.00%

太平新房03月均价

7976元/㎡环比：0.00%

道外新房03月均价

6507元/㎡环比：0.00%

哈尔滨新房03月均价

7831元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于二环内南直路东侧、水源路南侧，位于道外老城区周边配套成熟。

配套价值

交通：项目门前设有多条公交线路，37、84、231等，可以到达哈西群力松北。如您自驾出行，途经友谊东路15分钟左右即可到达道里以及群力方向，途径南直路5分钟可到达南岗方向，途径化工路10分钟可到达香坊，途径松花江工铁桥10可以到达松北，可以说交通非常便利。

商业：购物呢也非常便捷，从我们项目出发驱车5分钟可以到达太平桥百盛商圈，会展中心商圈，10分钟可以到达中央大街商圈，15分钟可以到达乐松商圈，同时我们项目也设有部分底商，形成小区自带的商业综合体，满足您日常生活所需。

公园配套：政府于2020年开始对松花江南岸进行改造升级。打造哈尔滨一线江景，水泥厂已经被东方集团收购将会建设哈尔滨最大的水上乐园，项目北侧的锦程物流园也即将搬迁，拟建的是大型江畔绿地或湿地公园，与江畔路相连规划为全长24公里的滨江景观大道，将现有的双向两车道拓宽为双向四车道，同时设置4.5米宽的自行车和慢跑道及南北侧2米人行道。我们项目紧邻这样的生态公园，大量的负氧离子环抱，让您和家人尽享健康的生活环境。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边各类配套都完备，满足业主各类需求。