哈尔滨爱达盛锦怎么样值得买吗-爱达盛锦优缺点楼盘评测-吉屋网

爱达盛锦楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

爱达·盛锦是爱达集团在哈西成功开发“爱达·九溪、爱达·88、爱达·壹号、爱达·尊御”之后的又一全新力作，是爱达集团十五年大成之作，也是在哈西打造的又一高品质花园式景观居所。爱达·盛锦位于哈西西站旁，地处和谐大道与铁顺街交会处，花景园林社区，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约18.6万㎡。建筑风格采用简欧建筑风格，融合了古典建筑的沉稳大气，同时又吸纳了现代建筑的活跃时尚，与ART-DECO风格园林交相辉映，是自然和人文的巧妙结合，是哈西少有花景园林社区。

区域价值

区位介绍

项目位于道里区，紧邻哈西西站北广场，齿轮东路、高铁北街、和谐大道、东方大街围合；项目总占地面积6万㎡，总建筑面积18.53万㎡(住宅13.9万㎡，公建1.14万㎡，地下3.4万㎡)；容积率：2.5，低密社区，绿地率：25.8%，车位约1684席。由9栋版式高层、8栋商服组成。其中住宅产品以建筑面积69-133㎡的景观空间为主打，是西客站首席的花园式景观居所。临街商服均为6米层高，买一层享两层，买两层享四层，临近西客站，为商业多种经营打造更多的实用空间。社区内采用人车分流，地下配有停车场，户户电梯可直达地下停车场，出行安全、便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14700元/㎡环比：0.00%

哈西新房11月均价

15725元/㎡环比：0.00%

南岗新房11月均价

8934元/㎡环比：0.00%

哈尔滨新房11月均价

7995元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

爱达·盛锦位于哈西西站旁，地处和谐大道与铁顺街交会处,爱达·盛锦地处哈西核心区域，接驳哈西、道里、群力三区，尽享三区交会的繁华与便利，周边配套齐全，立体交通网络覆盖全城，比邻已经开通运营的地铁三号线哈尔滨西站站，又无缝衔接地铁一号线，多条公交线路齐聚于此，是全城交通最为发达的城市新区。此外，项目距离西客站仅数百米之遥，不仅为居住者的旅游出行和商务往来带来极大的便利，更预示着未来极大的升值空间。

配套价值

商业：宜家家居、万达广场、红博西城红场、月星家居、红星美凯龙、迪卡侬、凯德广场、远大购物中心、王府井百货、服装城商圈等。

交通：（1）两大客站：哈西客站、哈西客运站，作为哈尔滨市两个重要的综合客运交通枢纽中心之一，汇集铁路、轨道交通，城市公共交通、社会交通等多种交通方式相衔接，实现旅客“零换乘”，无障碍行走的现代化综合交通枢纽（2）三条地铁线路（1号、3号、4号规划中），出门便是现已通车运营的地铁3号线“哈西西站”站，最近的地铁出站口距离本案直线距离不足500米，坐拥市内交通网。（3）多条公交线路，市内轻松到达。33路、69路、82路、83路，105路、203路、夜3路等公交线路。

教育：小学：继红小学哈西第二校区中兴校部；中学：目前哈西小学对口中学均为六十九联中。大学：黑龙江大学、哈理工大学、哈尔滨学院、哈尔滨医科大学等。

医院：医大二院、211医院、群力医大一院分院、农垦医院等三甲医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

爱达·盛锦地处哈西核心区域，接驳哈西、道里、群力三区，尽享三区交会的繁华与便利，周边配套齐全，立体交通网络覆盖全城，比邻已经开通运营的三号线哈尔滨西站站，又无缝衔接一号线，多条公交线路齐聚于此，是全城交通发达的城市新区。此外，项目距离西客站仅数百米之遥，不仅为居住者的旅游出行和商务往来带来极大的便利，更预示着未来极大的升值空间。爱达·盛锦周边商业高度集中，坐拥——万达广场、西城红场、红星美凯龙、宜家家居、凯德广场等多个城市商业生活圈，汇集商务、休闲、娱乐、餐饮、聚会、社交、住宿等全方位生活配套，是哈西繁华的核心所在。

楼栋分析

项目总占地面积6万㎡，总建筑面积18.53万㎡(住宅13.9万㎡，公建1.14万㎡，地下3.4万㎡)；容积率：2.5，低密社区，绿地率：25.8%，车位约1684席。由9栋版式高层、8栋商服组成。其中住宅产品以建筑面积69-133㎡的景观空间为主打，是西客站首席的花园式景观居所。临街商服均为6米层高，买一层享两层，买两层享四层，临近西客站，为商业多种经营打造更多的实用空间。社区内采用人车分流，地下配有停车场，户户电梯可直达地下停车场，出行安全、便捷。