哈尔滨爱达晶品怎么样值得买吗-爱达晶品优缺点楼盘评测-吉屋网

爱达晶品楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

爱达·晶品是爱达集团在哈西新区成功打造“爱达·九溪、爱达·88、爱达·壹号、爱达·尊御、爱达·盛锦”之后的第六个项目，更是爱达集团于西站核心倾力打造的“城市精英幸福住区”，集合了爱达集团十五年开发经验之大成。

区域价值

区位优势

项目位于道里区，紧邻哈西西站北广场，发展大道、高铁南街，齿轮西路，东方大街围合；坐拥西站核心，处于哈西与道里、群力的连接地带，可以同时享有哈西、道里、群力的多个城市级商圈，汇聚了商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、住宿等全方位的生活配套，是全城交通最为发达的城市新区。此外，项目距离西客站仅数百米之遥，不仅为居住者的旅游出行和商务往来带来极大的便利，更预示着未来极大的升值空间。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14700元/㎡环比：0.00%

哈西新房11月均价

15725元/㎡环比：0.00%

南岗新房11月均价

8934元/㎡环比：0.00%

哈尔滨新房11月均价

7995元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

爱达·晶品正对哈尔滨西客站西广场出站口，由高铁南街与齿轮西路交会而成，是爱达集团在哈西新区打造的“城市精英幸福住区”。

配套价值

商业：宜家家居、万达广场、红博西城红场、月星家居、红星美凯龙、迪卡侬、凯德广场、远大购物中心、王府井百货、服装城商圈等。

交通：（1）两大客站：哈西客站、哈西客运站，作为哈尔滨市两个重要的综合客运交通枢纽中心之一，汇集铁路、轨道交通，城市公共交通、社会交通等多种交通方式相衔接，实现旅客“零换乘”，无障碍行走的现代化综合交通枢纽（2）三条地铁线路（1号、3号、4号规划中），出门便是现已通车运营的地铁3号线“哈西西站”站，最近的地铁出站口距离本案直线距离不足500米，坐拥市内交通网。（3）多条公交线路，市内轻松到达。33路、69路、82路、83路，105路、203路、夜3路等公交线路。

教育：小学：继红小学哈西第二校区中兴校部。中学：69联中。大学：黑龙江大学、哈理工大学、哈尔滨学院、哈尔滨医科大学等。

医院：医大二院、211医院、群力医大一院分院、农垦医院等三甲医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套完善，满足业主日常生活所需。交通路网发达，畅达全城。

楼栋分析

项目总占地3.94万㎡，总建面14.41万㎡（住宅10.85万㎡，商业公建0.95万㎡，地下2.6万㎡）；容积率3.0；绿地率约31.25%；停车位约1296席。由7栋版式高层、5栋商服组成，其中住宅产品以71-131㎡的幸福新居为主打产品，兼具从一室到三室的多种选择。临街商服均为6米层高，买一层享两层，买两层享四层，临近西站西出站口，近享年均千万人潮，为多种商业经营打下坚实保障。

社区内采用人车分流，地下配有停车场，户户电梯可直达地下停车场，出行安全、便捷。