鲁商铂悦公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
✨核心价值点1：学区公寓——铁岭小学·47中学鲁商分校
✨核心价值点2：地铁上盖——距地铁1号线仅400m，周边交通便利
✨核心价值点3：学府热区——学府路主干道，绝版黄金地段，哈达正对面
✨核心价值点4：百万社区资源——背靠300万大社区，万人消费客群商机无限
✨核心价值点5：城市公园——5.3万m城市公园，尽收眼底
✨核心价值点6：投资回报率——月租金1500+
✨核心价值点7：现房销售——学区现房即买即入住即上学
区域价值
区位介绍
鲁商·铂悦公馆位于学府路与跃兴街交口，临近地铁1号线，哈达商圈对面，是学府路沿线最具投资潜力的位置。鲁商铂悦公馆打造最具投资价值的LOFT、公寓（公寓）特色商业街等。产品设计为3栋高层+特色风情商业街组成，其中涵盖2栋平层公寓及1栋loft。紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校，出门即是地铁1号线，跨越全城人潮聚集地，周边还有多条公交线路。生活/商务配套齐全，总价低，购买无压力。在现阶段高总价、高月供的市场环境下，鲁商铂悦公馆是最具投资和居住的理想产品。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
①交通配套：地铁1号线（哈达站）；68、104、114、208、220、343、369多条公交线路
②商业配套：学府凯德、服装城、哈西万达广场、西城红场、乐松广场
③教育配套：幼儿园：跃兴街北京红黄蓝幼儿园、凤凰城项目配有公立幼儿园
小学：铁岭小学（鲁商校区）
中学：四十七中学（鲁商校区）
学府路沿线多所高等学府：黑大、理工、医科大、哈尔滨学院等。
④医疗配套：医大二院、联勤保障部队962医院（原解放军第二一 一医院）
⑤生态环境：毗邻5.3万平方米城市生态公园
详细配套以评分
楼栋分析
鲁商铂悦公馆，地铁上盖双名校学区现房公寓，占地面积3.09万m²，建筑面积13.1万m²，设计为3栋高层+特色风情商业街组成，其中涵盖2栋平层公寓及1栋loft。作为小面积、低总价公寓产品，无论投资、自营还是投资收租，收益都非常有保障。
户型分析
楼盘户型
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：47㎡
约53万/套
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：46㎡
约52万/套
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：44㎡
约50万/套
户型分析
【A栋】
4梯24户；建筑面积42㎡-54㎡；4.2米的开间；3.2米高举架；户户落地窗，开窗即可见5.3万平的城市森林公园。
【B栋LOFT】
4梯25户；建筑面积42㎡-50㎡；5.7米高举架（买一层得两层）；户户落地窗；北向俯瞰学府路，开窗即可见5.3万平的城市森林公园，东向直面社区园林景观。
楼盘地址：
哈尔滨南岗学府板块学府路368号，哈达市场对面
哈尔滨鲁商铂悦公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您鲁商铂悦公馆怎么样，鲁商铂悦公馆值得买吗？吉屋小编根据鲁商铂悦公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。鲁商铂悦公馆综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。
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