中海万锦公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
中海万锦公馆地处香坊区公滨路南侧，香坊南北路东侧，是我们央企中海地产顺应政府大哈东的发展趋势，首次进入香坊片区的诚意之作，中海于全国的每一个公馆级作品，皆是当之无愧的人居品质之作，宜居舒适度极高。中海地产以公馆级作品落子香坊，有着国匠的气魄与决心，以作品为品质发声，改善香坊人居环境。
区域价值
区位介绍
中海万锦公馆整体位于政府大力发展的哈东新区内，（ 香坊区位于哈尔滨市的东南部，是目前政府大力扶持及发展的热点板块。东香坊已成为哈尔滨市新的投资焦点，随着哈市北越南拓中兴东扩的发展策略部署，以及哈西、群力等区域发展的饱和，城市发展向东延伸，未来发展前景大好，是继群力、哈西、松北新区之后唯一极具开发潜力的热点版块。香坊近几年在发展过程中，逐渐形成了自身的区域优势，包含多个百万大型房产项目，预计 3—5 年内能够有将近 20 万的居民，随着周边路网、地铁的陆续开通，本区域将发展成为哈尔滨市最具发展潜力的新中心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
① 交通配套：地铁2号线气象台站，387、390、353、379、267，268，340，368，69，53等10余条公交线路。
② 商业配套：永泰城，会展商圈，通乡商圈
③ 教育配套：幸福小学，德强私立学校，规划九年一贯制中小学教育用地
④ 医疗配套：幸福医院、电力医院、省医院、中医药大学附属医院，医大二院
⑤ 生态环境：北大荒生态农业园，中国亭园、阿什河湿地公园，尚志公园，黛秀湖公园，伏尔加庄园，薰衣草庄园，美丽岛温泉水世界驱车半小时都可到达
详细配套以评分
楼栋分析
项目总占地约5.6 万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约 2.2，绿化率35%。是整个板块稀缺的低密社区，项目总规划住宅户数1208余户，由 13 栋小高层组成，整体楼宇排布采用科学合理排布方式，特点是退让了充足的绿地铺设空间和超大的楼间距。
户型分析
楼盘户型
-
2室
2厅
1卫
待售
建筑面积：85㎡
/
南北
约82万/套
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2室
2厅
1卫
待售
建筑面积：85㎡
约82万/套
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2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：85㎡
约82万/套
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3室
2厅
1卫
待售
建筑面积：105㎡
约101万/套
-
3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：120㎡
/
南北
约115万/套
户型分析
【A1-85㎡ 2室2厅1卫 南北通透】
哈尔滨中海万锦公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海万锦公馆怎么样，中海万锦公馆值得买吗？吉屋小编根据中海万锦公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海万锦公馆综合评分8.0分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。
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