新松璟荟祥府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
项目是由北京新松集团开发建设的，新松企业集团成立于 2000 年，先后在 北京、上海、深圳、珠海、重庆、西安 等全国共 17 个城市，开发了 数十个 房地产项目，均为区域样板楼盘，开发足迹遍及全国各省市。 20 年 来累计完成建设 1800 余万平米 ，像 北京后现代城（朝阳地标） 、重庆城上城等项目更是多次荣获国家、省市级各类奖项。集团目前业务涵盖六大板块，除地产外，还涉足投资/研发/物管/大健康/文旅业务。
新松地产拥有高素质的专业团队，北京新松建筑设计研究院具备建筑设计甲级资质。
哈尔滨是新松集团在北方区域的重点战略部署，致力改变城市现有居住形态。如今五盘联动，首献之作——会展·城上城，首个服务式跨代社区——新松·茂樾山，处于建设中的新松·玺樾府、新松·未来 ONE，我们的项目新松·璟荟祥府将为区域带来品质升级的里程碑之作，同时开发五大项目，开发数量可匹敌万科、华润、融创等一线开发品牌，更是深耕香坊，是香坊东区当之无愧的领军者。
区域价值
区位介绍
新松·璟荟祥府位于政府大力发展的哈东新区内，以本案为核心的哈东新区将成为继哈西、群力、松北之后的又一热点板块。哈东新区也就是哈尔滨香坊东南版本，重点发展方向是做优文化产业集群。新松·璟荟祥府位于哈东片区两条主干道中心位置，地铁 2号线一期工程气象台站。可以通过 2 号线转 1、3 号线，快速通往哈市各个区域。本案附近共有 10 余条公交线路。除此之外华南城方向还建立了哈牡高铁华南城客运站，延展了香坊区旅游经济带。自驾出行便捷，完备的市政交通配套。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
① 交通配套：地铁2号线气象台站，69、53、353、379、268等10余条公交线路。
② 商业配套：永泰城，会展商圈，通乡商圈
③ 教育配套：幸福小学，规划九年一贯制中小学教育用地（可能拟名为风华小学分校，49中分校）
④ 医疗配套：茂樾山社区医院，魅力花园健康颐养中心、电力医院、省医院、中医药大学附属医院，医大二院
⑤ 生态环境：北大荒生态农业园，中国亭园
详细配套以评分
楼栋分析
项目总占地约 9.8 万㎡，总建筑面积约 28.1 万㎡，容积率约 2.8，是整个板块稀缺的低密社区，项目总规划住宅户数2294 余户，由 15 栋小高层，11 栋联排别墅和 9 栋高层组成，本项目还含有本区域没有的产品下沉庭院设计。打造以多维生态景观、智慧精装配套、舒适低密社区的迭代匠作。外立面采用新亚洲建筑风格，整体楼宇排布采用科学合理排布方式，特点是退让了充足的绿地铺设空间和超大的楼间距。
户型分析
楼盘户型
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2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：88㎡
约83万/套
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2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：88㎡
约83万/套
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3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：160㎡
约152万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：105㎡
约99万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：126㎡
约119万/套
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4室
2厅
3卫
待售
建筑面积：190㎡
约180万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：137㎡
约130万/套
户型分析
【88㎡ 2室2厅1卫 南北通透】
【88㎡ 2室2厅1卫 南北通透】
【105㎡ 3室2厅1卫 南北通透】
【126㎡ 3室2厅2卫 南北通透】
楼盘地址：
哈尔滨香坊哈东板块香福路150-1号（北大荒生态园旁）
哈尔滨新松璟荟祥府楼盘评测报告，以专业视角告诉您新松璟荟祥府怎么样，新松璟荟祥府值得买吗？吉屋小编根据新松璟荟祥府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。新松璟荟祥府综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。
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