墅公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
哈尔滨墅公馆，周边旅游景点众多，是哈尔滨的旅游胜地，夏季有金河湾湿地公园、太阳岛风景区、东北虎林园、东金葡萄王国可供人们游玩;冬季更是有冰雪大世界、雪博会，墅公馆出门就是景区，优势地段无以复加!
哈尔滨墅公馆，产品的设计空间灵活丰富，真正意义上做到了精控产品面积的效果。墅公馆增强隐私性和储藏功能的地下室，高空间屋脊变化顶层，室外楼台。墅公馆室内局部不设楼板和间隔墙，充分体现业主的个性需求;我们也可按照业主的要求施工。墅公馆满足你的个性化装修和使用的需求。墅公馆地下室设有采光井，可采光通风，避免了地下室阴冷和潮气过重的缺陷，墅公馆充分保证了地下室空间的使用功能。墅公馆可以说把富含特点的居住空间全部容纳其中。
区域价值
项目位置
环线位置，二至三环，松北区三横四纵的路网交通规划现已完成，同时随着哈尔滨北站和地铁的修建完成，松北区的交通将会更加完善。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通配套
小区门口122,123,213，216等多条公交线路，项目位于松北核心位置，东距城市快速路--松北大道，同时地铁二号线也是沿松北大道而建，项目距地铁口（龙川路站）步行10-15分钟。
商业配套
融创茂、万象汇、大润发超市、枫叶小镇奥特莱斯、杉杉奥特莱斯等大型购物中心不仅能满足人们的购物需求，同时结合了旅游文化，倡导全新的体验式购物理念。
教育配套
前进小学、95中、10中、教育规划用地是江安学校（九年一贯制学校）
医疗配套
医科大学附属第四医院
详细配套以评分
楼栋分析
在售户型：①高层131㎡（层高 27 楼顶，在售5#）
②联排别墅使用面积330㎡-450㎡，总价286万-420万左右，独栋别墅使用面积470㎡-600㎡，总价520万起
③公寓32-㎡--66㎡，在售S6#，总价28万起。
产权年限：高层，别墅70年，公寓40年
在售楼栋：别墅D15-D43 住宅5#，公寓S6
交房时间：①联排别墅今年6月底
②高层，公寓独栋别墅均为现房
交付标准：毛坯
贷款方式：商贷
首付比例：住宅20%,公寓50%，别墅30%起
绿化率：40.3%以上
容积率：1.5
层高：高层3m、别墅9.8m，公寓3.7米
物业：鹤鸣物业（自持物业）
物业费：高层1.6元/㎡/月 别墅3元/㎡/月，公寓暂定2.2.元/㎡/月
户型分析
楼盘户型
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1室
1厅
1卫
建筑面积：54㎡
约35万/套
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：42㎡
约27万/套
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：41㎡
约26万/套
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2室
1厅
1卫
建筑面积：70㎡
约45万/套
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2室
2厅
1卫
建筑面积：95㎡
约61万/套
-
2室
2厅
1卫
建筑面积：94㎡
约61万/套
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3室
2厅
2卫
建筑面积：109㎡
约70万/套
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3室
2厅
2卫
建筑面积：124㎡
约80万/套
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3室
2厅
2卫
建筑面积：131㎡
约85万/套
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4室
2厅
4卫
待售
建筑面积：309㎡
约200万/套
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4室
2厅
4卫
待售
建筑面积：269㎡
约174万/套
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4室
4厅
4卫
待售
建筑面积：78㎡
约50万/套
户型分析
哈尔滨墅公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您墅公馆怎么样，墅公馆值得买吗？吉屋小编根据墅公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。墅公馆综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。
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