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墅公馆

在售配套成熟不限购

别名：墅公馆

2024年01月31日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 001834

墅公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

哈尔滨墅公馆，周边旅游景点众多，是哈尔滨的旅游胜地，夏季有金河湾湿地公园、太阳岛风景区、东北虎林园、东金葡萄王国可供人们游玩;冬季更是有冰雪大世界、雪博会，墅公馆出门就是景区，优势地段无以复加!

哈尔滨墅公馆，产品的设计空间灵活丰富，真正意义上做到了精控产品面积的效果。墅公馆增强隐私性和储藏功能的地下室，高空间屋脊变化顶层，室外楼台。墅公馆室内局部不设楼板和间隔墙，充分体现业主的个性需求;我们也可按照业主的要求施工。墅公馆满足你的个性化装修和使用的需求。墅公馆地下室设有采光井，可采光通风，避免了地下室阴冷和潮气过重的缺陷，墅公馆充分保证了地下室空间的使用功能。墅公馆可以说把富含特点的居住空间全部容纳其中。

区域价值

项目位置

环线位置，二至三环，松北区三横四纵的路网交通规划现已完成，同时随着哈尔滨北站和地铁的修建完成，松北区的交通将会更加完善。

新房均价二手房均价

融创茂新房04月均价

10088元/㎡环比：0.00%

松北新房04月均价

9120元/㎡环比：0.00%

哈尔滨新房04月均价

10095元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

2019年开始随着政府多项政策的倾斜导入，项目所在的松北新区吸引了大量人群投资，已经成为炙手可热的区域。

配套价值

交通配套

小区门口122,123,213，216等多条公交线路，项目位于松北核心位置，东距城市快速路--松北大道，同时地铁二号线也是沿松北大道而建，项目距地铁口（龙川路站）步行10-15分钟。

商业配套

融创茂、万象汇、大润发超市、枫叶小镇奥特莱斯、杉杉奥特莱斯等大型购物中心不仅能满足人们的购物需求，同时结合了旅游文化，倡导全新的体验式购物理念。

教育配套

前进小学、95中、10中、教育规划用地是江安学校（九年一贯制学校）

医疗配套

医科大学附属第四医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边无论是交通、商业还是医疗教育都完备，满足业主生活所需。

楼栋分析

在售户型：①高层131㎡（层高 27 楼顶，在售5#）

②联排别墅使用面积330㎡-450㎡，总价286万-420万左右，独栋别墅使用面积470㎡-600㎡，总价520万起

③公寓32-㎡--66㎡，在售S6#，总价28万起。

产权年限：高层，别墅70年，公寓40年

在售楼栋：别墅D15-D43 住宅5#，公寓S6

交房时间：①联排别墅今年6月底

②高层，公寓独栋别墅均为现房

交付标准：毛坯

贷款方式：商贷

首付比例：住宅20%,公寓50%，别墅30%起

绿化率：40.3%以上

容积率：1.5

层高：高层3m、别墅9.8m，公寓3.7米

物业：鹤鸣物业（自持物业）

物业费：高层1.6元/㎡/月别墅3元/㎡/月，公寓暂定2.2.元/㎡/月

户型分析

楼盘户型

1室(3) 2室(3) 3室(3) 4室(3)

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1室 1厅 1卫

建筑面积：54㎡

约59万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：42㎡

约46万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：41㎡

约45万/套

2室 1厅 1卫

建筑面积：70㎡

约77万/套
2室 2厅 1卫

建筑面积：95㎡

约104万/套
2室 2厅 1卫

建筑面积：94㎡

约103万/套

3室 2厅 2卫

建筑面积：109㎡

约119万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：124㎡

约136万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：131㎡

约144万/套

4室 2厅 4卫待售

建筑面积：309㎡

约339万/套
4室 2厅 4卫待售

建筑面积：269㎡

约295万/套
4室 4厅 4卫待售

建筑面积：78㎡

约85万/套

户型分析

墅公馆

在售别墅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-11-11

开盘通知

楼盘地址：松北龙盛路1333号

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哈尔滨墅公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您墅公馆怎么样，墅公馆值得买吗？吉屋小编根据墅公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。墅公馆综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。