第二方园里

别名：第二方园里

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哈尔滨 - 南岗 - 南岗第二方园里10号 发地址到手机

参考均价 4571 元/㎡ 比上月 持平 咨询成交价

物业类型住宅

建成时间 1993

小区户数 1237户

车位数量 -

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小区户型

2室(1)

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2室1厅1卫 68㎡咨询户型房源

小区评测报告

？分

综合评分

小区品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

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小区问答

问
第二方园里升值空间大吗？

答

第二方园里地址位于南岗第二方园里10号交通方便，周边配套设施完整。第二方园里占地19000.0平米，绿化率20.0%，环境优美，有很大的升值空间。第二方园里的电话是4007508888 转 99039，可以致电咨询。
问
怎么判断第二方园里开发商的实力？

答

判断第二方园里开发商的实力，1要了解第二方园里开发商和项目土地情况；2、要看第二方园里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看第二方园里开发商以往的业绩；4、第二方园里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看第二方园里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看第二方园里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
第二方园里是如何定价的？

答

首先，第二方园里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：第二方园里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于第二方园里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看第二方园里回款速度的要求。基本上来说，第二方园里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。